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中海首2月销售243亿港元 斥资130亿“囤地”快速扩张
http://www.redsh.com 2014-03-12 红商网 发布稿件

  红商网讯:3月10日,中海地产发布2月销售业绩数据显示,于2014年2月,公司连同其附属公司、共同控制实体及联营公司的合约物业销售金额约为港币90.76亿元,而相应的楼面面积约为57.14万平方米。

  1-2月,中海系列公司的累计合约物业销售约为港币243.20亿元,相应的累计楼面面积约为136.54万平方米。

  另外,于2014年2月28日,中海系列公司录得已认购物业销售约为港币77.91亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

  在业绩保持稳定增长的同时,中海地产加大拿地力度,为迅速扩张做准备。单单尽两个月,中海就砸金近130亿元在全国各地拿下多幅地块。

  2014年2月,中海在山东省青岛市、河南省郑州市、广东省广州市及黑龙江省哈尔滨市收购了四幅新地块,总应占建筑面积约304.21万平方米,有关新收购土地应付的土地出让金约为129.86亿元。

  事实上,近年来中海地产的销售规模增长速度有所放缓,因此亟待补仓。据悉,截至2013年年底,中海地产的土地储备规模已经超过万科,但销售规模却与万科有着约600亿元的差距。

  因此,加速“囤地”,提高项目周转速度,提升销售额增长,快速扩张布局是在所难免。

  特别是在中海地产与中建地产合并之后,中建系的中海地产更要更大的发展。在后千亿元时代,中海将加快扩张速度,提高利润总额以及净利润空间。

  不过虽然加速扩张,但中海的拿地态度仍是比较谨慎。中海集团副董事长、前中海地产主席孔庆平日前表示,不会在风口浪尖上抢地,会采取“人退我进”战术布局,保持理性谨慎的态度。

  其续称,中海抱持随行就市的策略,对政策和供求关系保持高度敏感,对已经进入的城市都会加大发展力度。

  孔庆平表示,中海去年竣工面积超过1000万平方米,项目遍布50个城市,要继续寻求增长动力,面临很大挑战。(来自:赢商网 记者 陈泽佳)

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