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红商网讯：进入3月，"千亿房企"之列的恒大地产率先发布2月份的销售业绩。3月4日，恒大地产集团有限公司公布其2月份营运数据，恒大地产于2月份录得合约销售90.4亿元，较去年同期增长114.9%。
2月份，恒大地产合约销售面积约为137.1万平方米，同比增长101.0%;2月的销售均价为每平方米6592元，较2013年同期增长7.0%。
公告还显示，2014年1-2月恒大地产累计实现合约销售金额约为200.7亿元，期间合约销售面积及销售均价分别约279.7万平方米及每平方米7177元，较2013年同期分别增长75.3%、51.2%及15.9%。
相比1月份，恒大地产2月份的销售均价环比下降14.81%。对此，知情人士表示，均价的变化主要源自产品结构的调整，恒大地产1月份出售了部分位于北京(楼盘)、深圳(楼盘)的高端项目，拉高了整体均价，因此2月份均价有所下降属于正常的价格波动。
而在恒大地产发布业绩当天，华夏银行(600015,股吧)一则公告再次引起市场对恒大地产加码金融业的关注。
3月3日，华夏银行发布公告称，广州(楼盘)市广域实业有限公司及其一致行动人广州市启通实业有限公司、广州市欣盛投资有限公司、广州市凯进投资有限公司、广州市仲勤投资有限公司自2013年11月至2014年3月间共计买入公司股份445，232，271股，占公司总股本的5%，达成举牌。
相关分析则指，上述5家公司实际控制人均为恒大地产集团有限公司。
早前于1月24日，恒大地产发布公告称，其已经通过附属公司在市场上收购华夏银行股份共计4.03亿股，占华夏银行已发行总股本的4.522%，总代价为33.03亿元。
此外，近期恒大地产另一动用资金的动作为持续的股票回购。2月7日，恒大地产以3.73亿港元回购1.15亿股。2月10日，恒大地产再次以4.24亿港元回购1.3亿股。
穆迪2月26日发布的报告显示，1月27日至2月25日间，恒大地产累计回购了15.6亿股，占已发行股票总数的9.7%，共耗费资金约40亿元，占其截至2013年6月30日现金结余420亿元的9.5%。
穆迪分析指，恒大回购股票及此前入股华夏银行导致其流动性减少73亿元，具有负面信用影响，"股票回购降低了恒大的股本基础，从而提高了其债务/总资本比率。"
截至2013年6月30日，恒大披露的总股本(包括少数权益)为580亿元，近期的股票回购使其调整后债务/总资本比率上升至65.6%。
不过，穆迪同时也表示，恒大在2013年10月底和11月通过发债顺利募集资金15亿美元，因此公司有充足的内部资源应对其债务，包括未来12个月的土地和工程款项。(观点地产网)
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