红商网讯：纵观伦敦、巴黎等世界级大都市的演进历程，均以都市圈的形式出现。毫无例外，中国的“首都经济圈”今年初也在官方最高规格的规划中惊艳亮相，并被上升为国家战略。与此同时，作为环首都商圈核心的天津武清，吸引众多商业项目纷纷进驻，蓄势待发。由香港知名发展商瑞安集团旗下瑞安建业有限公司开发的威尼都项目正在此列。

　　作为区域商业的新地标，威尼都项目定位为“京津意式食尚购乐园”，总建面约30万平米，其中商业总建面约9万平米，计划引入约200家品牌商家，将携手佛罗伦萨小镇，共同打造京津区域商业地标。

　　潜力无限的环首都核心商圈

　　威尼都项目选址武清，看重的是其环首都经济圈核心位置的区位优势。周边大型商业项目汇集，已然形成庞大的高端商圈，吸引包括周边常驻人口、武清通勤人口、京津冀商旅人口等主力消费群体，市场潜力不可估量。于2012年开业的凯旋王国，每周人流量高达8万人次；于2010年启动建设的全球商品博览会，建成后将成为北方最大的全球采购交易平台;全球首家NBA中心预计于2015年开业，将成为中国第一座集餐饮、娱乐、健身、购物于一体的运动中心；而目前运营最成熟的佛罗伦萨小镇，已有超过200个国际一线奢侈品牌商家入驻，每周客流高达8万人次，拥有大量的高端目的性消费人群。成熟稳定的商业环境为环首都核心商圈带来大量人流、物流、现金流，因此与佛罗伦萨小镇仅一路之隔的威尼都，已然在起跑线上领先于其他商业项目。同时威尼都项目的入驻，将有力地丰富环首都核心商圈业态，必将掀起京津两地食尚购物狂潮，成为环首都核心商圈新地标。

　　差异化商业定位推动商圈优势互补

　　佛罗伦萨小镇是环首都核心商圈的重要项目，其纯正的意大利风情、奥特莱斯定位成为制胜法宝。据《上海商报》报道，小镇自2011年6月开业以来，每年销售增幅保持在8%-10%之间。今年春假期间，佛罗伦萨小镇接待游客达16.6万，同比增长31%。

　　与小镇一路之隔的威尼都，在经过对环首都核心商圈的长期调研和深入分析，引入Lifestyle Shopping Centre规划理念，明确地将商业定位为“京津意式食尚购乐园”。区别于小镇主打的奢侈品概念以及不足以支撑小镇人流的餐饮业态，威尼都将是集轻奢购物、格调餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、家居生活5大主流人气业态于一体，采用与世界同步的StreetMall前沿规划，通过圣马可钟楼广场、运河与贡多拉、婚庆主题广场等多角度主题诠释，营造出充满浪漫、个性、体验、情趣的商业氛围，以轻奢生活主张为主要特点结合格调餐饮体验，打造京津地区首个轻奢派消费目的地。

　　首开京津“轻奢派”购物乐园先河

　　区别于几近同质化的奥特莱斯项目，威尼都的零售业态将主打“轻奢风格”，引进国际轻奢品牌。轻奢，作为一种崭新的生活态度，尊重生活品质，倡导“没负担、有品质”的生活。轻奢类品牌如Michale Kors、Kate Spade等因具有一线品牌的设计感和独特性以及相对亲民的价格而受到广大年轻族群的追捧。

　　面对轻奢侈这样一个庞大的消费市场，威尼都经过详细地市场调研分析，意图打造京津首个轻奢主题购物乐园，目前已经与国际多个轻奢品牌达成合作意向，除了女装服饰外，特别增加兼具设计感与品质的男士正装、皮具等商品类别，同时将独辟轻奢品牌鞋履专区;在餐饮业态上，主打格调餐饮理念，引进国内外风格餐厅;秉承香港知名发展商瑞安集团40余载“文化与地产相结合”的理念，将多重体验业态融于轻奢生活理念，为“轻奢派”打造一站式购物乐园，满足精英人群品质生活的方方面面。

　　为了深度诠释轻奢气质，威尼都已携手中国时尚生活服务类报纸第一品牌《精品购物指南》成功举办“2013年轻奢风尚盛典”，并于今年开展“轻奢型格”艺术展;届时，众多时尚轻奢品牌、知名艺术家、设计师将共同参与，引领轻奢生活时尚态度。

　　目前，威尼都项目一期南区商业已经封顶，预计将于今年年底试营业。相信，威尼都的成功开业必将为环首都核心商圈注入更多人气及人流，助力武清及环首都核心商圈的崛起。

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