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红商网讯：日前，记者获悉，青岛装饰城正式接管位于重庆南路的东方家园青岛店物业，目前正在招商中，预计近期将重装开业。近十年来，家居传统卖场不断升级换代发展壮大，而连锁超市则面临闭店潮，从最初的百安居海尔路店闭店、山东路店缩减营业面积，家得宝退出中国市场，到今天的东方家园集团申请破产，连锁超市从最初的大举扩张到今天的水土不服，业界对于建材超市模式的思考和顾虑也开始更加深入。
青岛装饰城入驻东方家园
昨日，记者来到位于重庆南路120号的原东方家园青岛店。在现场记者看到，建筑外立面东方家园的LOGO已经拆除，取而代之的是青岛装饰城大幅的招商广告，工作人员正在忙着布置招商中心。卖场已经空空荡荡，但依稀仍可看出当年的辉煌。据现场物业人员介绍，原东方家园店2013年年初闭店，该物业已闲置一年。
“这个店将改造成为青岛装饰城二店，营业面积五万平方米，定位中高档，相对于辽宁路一店，档次会高一些。之前很多大品牌有意进驻辽宁路店，但受经营面积影响无法进驻，还有部分品牌想扩大展示区域，也无法实现，这次二店的开业，终于可以解决长期困扰装饰城的经营面积过小问题。”据青岛装饰城相关工作人员介绍，该店预计四月底开业。
记者离开时看到，虽然招商中心刚刚布置完成，但已经有不少业户前来咨询相关事宜。
传统家居卖场变身“高大上”
一提到传统家居建材卖场，可能很多人就会想到露天、板房、尘土飞扬、布局混乱、乱要价、质量没有保证……
十几年前青岛大多数装饰材料市场都是散铺形式，其经营灵活，成本较低，但该类卖场质量无保障、经营分散、布局混乱、品种有限、仓储缺乏、物流不畅、停车难、仓储难，消防隐患严重，给广大经营商家、消费者带来极大的不便和烦恼。
据业内人士介绍，青岛的传统家居建材卖场在十年的发展中，经历了场（大棚、摊位式）、店（扎堆成市、进店经营）、城（现代新型市场）三步曲。传统家居建材卖场纷纷由过去的坐地收租变为现在的商场化管理，通过集中收银、先期赔付等手段保障消费者权益，扩大营业面积、升级卖场硬件设施为消费者提供良好的购物环境，增加设计、材料、家具、家居用品为消费者打造“一站式”家居体验馆，由过去的“脏乱差”变身为如今的“高大上”。
建材连锁超市优势无法发挥
“一些小东西，比如镙丝、水龙头、电源开关、小工具，我会去超市买，但地板、瓷砖、卫浴等主材会去家居城买，在价格方面，感觉都差不多。”记者在某建材城随机采访了一位正在购物的市民。
据业内人士分析，建材超市由于将产品集中码放，与传统卖场由厂家或者经销商自行布置摊位相比，难以体现出产品的展示效果和品牌的装修风格，家居建材产品往往不是一个简单的价签就能介绍清楚的，品牌产品更是需要通过良好的展示效果来吸引消费者；在价格方面，随着家居建材消费者越来越理性，对于同等产品的价格也会不断进行比较，从目前的市场情况来看，超市模式的卖场并没有价格上的优势；在装修习惯方面，超市模式提倡自己动手，国外由于人工费较高，假期较多，因此大多都是自己动手装修房子，而目前国内家庭装修多是找专业工人或者装饰公司，因此，超市模式无法发挥其自身优势。
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2002年10月26日，东方集团所属的东方家园青岛店试营业，次月9日，正式开业；
2003年4月底，欧倍德建材家居购物超市集团在中国开设的第五加盟店，欧倍德青岛店在青岛辽阳西路188号开业；
同年9月，百安居山东路店开业；
2005年6月，百安居海尔路店开业；
同年，百安居收购欧倍德，欧倍德退出青岛市场，百安居辽阳西路店开业；
2007年，家得宝收购家世界进入青岛市场；
2008年10月，百安居海尔路店闭店；
2009年3月，百安居辽阳西路店缩减营业面积；
同年5月，家得宝退出青岛市场；
2013年1月，东方家园青岛店暂停营业。（来源：青岛财经网 ）
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