红商网讯：早在去年5月份，关于菲律宾SM集团落户扬州东区的消息，传得沸沸扬扬。日前，这一项目传来新的消息：2月21日，在扬州马年首次土地出让中，SM集团与备受关注的占地面积为98882平方米的846地块顺利牵手，最终以5545元/平方米的单价，约5.48亿元成交总价顺利拿下。本报记者 邱海鸿

　　SM落户扬州

　　为江苏第三座，苏中首座

　　记者了解到，这是SM在江苏布局的第三座购物中心，在苏中布局的首座购物中心。项目位于广陵区运河路，是集大型购物中心和城市住宅两种功能的商业综合体。购物中心建筑面积约17万平方米，预计将于2016年下半年完工。

　　菲律宾SM集团创办于1958年，是亚洲最大的购物中心运营商之一。自1985年开设第一个大型购物中心后，SM集团经过二十多年的迅速发展，在全世界已拥有53家大型综合购物中心。在中国，先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博等若干城市建设购物中心。

　　记者了解到，SM集团入驻扬州，是继四个月前落址常州之后，在江苏省布局的第三座购物中心。据SM官方微博透露，SM扬州项目占地98000多平方米，是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目，其中，购物中心建筑面积约17万平方米，高档住宅和配套约10万平方米，购物中心的建设预计在2016年下半年完工。

　　购物中心亮点

　　注重停车与体验式购物

　　昨天，记者辗转联系上了SM集团厦门总部的工作人员。该工作人员告诉记者，SM购物中心将引进国际、国内著名品牌，业态包括购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等，在招商过程中将重点引进时尚品牌。此外，SM在全国各地已拥有很多门店，与诸多品牌商都有合作，一旦落户扬州，这些品牌也会跟着落户，就整体定位而言，会比金鹰高一些。

　　该工作人员透露，落户扬州的SM项目有两大亮点：一是注重停车，目前初步规划面积较大的地下地上停车场，考虑结合停车楼的形式，顾客从停车到进场购物的路线设计将尽可能做到方便快捷。第二大亮点主要是服务方面，初步规划，会让购物中心内的商家跟顾客有足够的互动。顾客进门后，商家会主动帮助顾客挑选衣服，甚至还会为顾客提供各种搭配方案，这也是业界声誉很高的“体验式消费”。

　　为何选址东区？

　　东区缺少高端商业综合体

　　“商业是城市功能配套的一部分。扬州城在扩大，必然会有新的商业布局和新的商业网点。”扬州金阳光房地产开发有限公司董事长助理乔爱明表示，对于SM超级购物中心落户扬城，商家们并不意外。

　　和同行们的淡定相比，扬城市民对这一购物中心的落户感到惊喜。市民刘先生表示，他家住在东区名都华庭，为了避开文昌商圈的拥挤，近年来，一般都到西区的京华城购物。可是，从东边跑到西区毕竟路程太远，开车少说也得半个小时。“现在SM购物中心落户扬州，和我家就仅隔一座文昌大桥，走路过去也花不了多长时间，这样就方便多了。”

　　对扬州有何影响？

　　未来商业分布更趋合理

　　“扬州消费能力较强，我们希望将SM购物中心项目打造成扬州新商圈。”此前，SM集团中国区总部首席营运官何家华向记者表示，SM集团进入扬州，将全面提升东区商业辐射力。

　　“SM项目的落户将丰富扬州东区商业业态，而且17万平方米的体量，必然会推动扬州整体商业业态的发展。”扬州商贸业资深人士杨赓来表示，如果SM在招商运营、营销策略上都能取得成功，那么它很可能会形成一个新的商圈。而从目前东区的商业现状来看，确实滞后于文昌商圈和西区商圈。SM购物中心的到来，肯定将使扬城的商业分布更加趋于合理。
　　（扬州时报）

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