红商网讯：记者昨获悉，菲律宾SM集团于本月21日成功在扬州取得新地块。SM扬州项目是继苏州、常州后，在江苏布局的第三座，也是苏中首座购物中心。项目位于运河北路东面，占地9万8千多平方米，是集大型购物中心和城市住宅两种功能于一体的商业综合体。购物中心预计于2016年下半年完工。

　　进展：21日得牌，确定入驻扬城东区

　　早在去年5月份，关于菲律宾SM集团落户扬城东区的消息，就已传得沸沸扬扬，可始终没有正式拍板。记者昨从我市商贸局获悉，SM集团已正式在扬州东区得牌，于2月21日以5.48亿的总价成功拿下东区占地9万8千多平方米的846地块。

　　据了解，菲律宾SM集团创办于1958年，是亚洲最大的购物中心运营商之一，在全世界拥有53家大型综合购物中心。据SM中国透露，SM扬州项目是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能于一体的商业综合体项目。其中购物中心建筑面积约17万平方米，高档住宅和配套约10万平方米。购物中心预计2016年下半年完工。

　　国际商贸巨头缘何青睐扬州东区?记者从SM中国了解到，SM项目位于运河路，毗邻京杭大运河，地理位置得天独厚。目前，东区缺乏一个能提供一站式购物、娱乐、餐饮的世界级购物中心，也缺乏一个地标性商业体，而SM购物中心的入驻填补了这一空白。

　　SM中国首席运营官奥斯卡先生受访时表示，落址扬州无论对这座美丽的城市还是SM集团来说，都是浓墨重彩的一笔。“我们相信扬州市委、市政府的长远目标，也相信自身的经验与实力，可以为扬州东区打造一个成功运营的购物中心。”

　　规划：提供大量车位，招入“快时尚”品牌

　　记者从商贸局相关部门了解到，SM超级购物中心与京华城生活广场类似，都是集购物、餐饮、文化、休闲等于一体的城市综合体。由于SM集团的商业影响力，或将吸引一大批诸如H&M、优衣库等全球连锁“快时尚”品牌进驻扬州。“就目前来看，SM的设计定位应该偏向高档化。”

　　据透露，为了解决市民购物时的停车难问题，利用东区的地域优势，SM购物中心在设计之初，就规划了大量停车位，让顾客享受舒心与方便的开车购物乐趣。“目前，我们初步规划了面积较大的地下地上停车场，考虑结合停车楼的形式，顾客从停车到进场购物的路线设计将尽可能方便快捷。”

　　影响：城市商业网络更繁荣，布局更合理

　　SM入驻扬城让我市形成了东有SM购物广场、明发广场，西有力宝广场、京华城，中有文昌商圈的繁荣城市商业网络。当一个个城市综合体“华丽绽放”，扬城市民真切感受到，我们的城市正显现出大都市优雅的“时尚范儿”。

　　商贸巨头入驻是否会导致我市商业格局的改变?乐宾百货负责人乔爱明表示，目前东区商业整体滞后于文昌商圈和西部商圈。但随着扬州整体战略目标的变化，城市东进，江广融合区将成为未来城市新中心，再加上文昌路东延等交通的改善及各类资源的涌入，东区一跃成为有较大发展潜力的热区。如果SM在招商运营、营销策略上取得成功，定会使扬州整体商业格局更加合理。

　　至于SM的出现是否影响我市其他商圈的市场份额，金鹰、力宝、京华城等主流商业体的负责人均表示，由于辐射半径、目标客户群不同，因此并不担心。
　　（扬州日报 张玉菁）

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