红商网讯：昨天晚间，恒大地产发布公告宣布，其今年首月的合同销售业绩达到110.4亿元，同比增长52.3%，这也意味着其完成了年度目标的10.04%。

　　恒大表示，2014年的销售目标定为1100亿元，较2013年目标高出10%。

　　公告显示，恒大地产1月合约销售面积约为142.7万平方米，销售均价为7738元/平，较2013年同期增长22.2%和24.7%。

　　另外，在2013年11月13日至2014年1月24日期间，恒大地产通过其附属公司收购华夏银行股份，总代价为人民币33亿元，成本折合为每股8.2元。截至2014年1月24日，恒大地产已经持有华夏银行已发行股本总额约4.5%的股份，成为华夏银行的第四大股东。

　　据悉，恒大2014年仍将延续“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”的高周转模式，恒大现所拥有262个项目，绝大多数也已经开工建设。

　　业内分析人士指出，恒大的企业规模之所以能在房地产调控保持高压态势的情况下依然保持快速增长，与其持续优化土地储备区位布局，重点立足现有城市补充优质项目，实现土地储备均衡的策略密切相关。

　　另外，恒大董事局主席许家印介绍称，恒大的主营业务净利润率仅11.1%，位居行业内各龙头企业的末位;但2013年上半年赚得净利润65.1亿元，仅次于中海，相当于万科的1.4倍。

　　微利的背后，必然需要强大的规模来确保高周转过程中各环节的有序流动。万科在A股称雄，恒大则在港股内房企第一把交椅。数据显示，2013年恒大总资产同比大增38.6%至2746亿元，同时净负债率经较去年同期下降了37.7个百分点。

　　许家印介绍称，尽管恒大去年上半年在北京、广州、合肥、重庆等城市接连出手拿地，土地款高企并已经支付2/3，但剩余款项的还款期限和节奏并不会对公司财务造成压力，债务结构健康。

　　对于后市，许家印表示，虽然央行已为处于“钱荒”恐惧下的银行业注入了“镇静剂”，却并未打消市场对房地产行业资金链危机的疑虑。资金面相对宽裕的央企、高周转企业、有境外上市融资渠道的房企，受制于‘钱荒’的因素较少，可能会面临更好的市场发展机会。所以在这样的大环境下，房企“现金为王”的势头愈发明显。(网易房产)

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