|
管理层：我们现在的土地储备相当充裕，因此拿地会以比较审慎的积极政策去进行土地储备。现阶段，我们没有一个新的指标打算今年要做多少或者增加多少。土地储备对于我们很重要，我们的土地存量要准备够起码五年的发展。
现场提问：在内地就很少看到新世界会以招拍挂形式拿地，你们在内地的主要拿地方式是什么？
管理层：增加土地储备有很多不同的方法，其中一个就是拍卖，这个方式我们不是太积极去做。我们会定向，以及会做一些规划定向的项目或者是收购项目，从这几个范畴去增加土地储备，成本会比较低。因为在拍卖这种形式拿地时，各大发展商都非常踊跃，我们尝试了几次都没有他们出价高。
现场提问：之前都听说新世界会有意参加深圳前海开发，现在对前海有没有一个具体的态度？
管理层：新世界中国是没有参与任何前海土地拍卖的，而我们也没有计划去参与。因为目前主要是想积极去消化发展现有的项目，所以前海方面我们没有考虑。
现场提问：会不会一起参与发展？比如说跟周大福一些会不会一起建设？
管理层：没有这个计划。
现场提问：关于毛利率方面，你们有写下半年入帐的项目毛利率是35%以上，这是指下半年还是全年是35%？
管理层：全年35%。可以这样说，每一年计算，我们的毛利率都可以在35%以上。
现场提问：酒店业务为什么亏损较大？是不是最近的经营情况都有变化？
管理层：我们今年有一个酒店新开幕，是11月份在北京的新世界酒店，开幕不够两个月。酒店新开幕有亏损状态，才会拉低整体的数字。如果撇开这一家，我们其他六家酒店，中期内无论是房间入住率或是房价都上升了。
现场提问：2014年你们的展望是什么？
管理层：2014年我们觉得会是一个平稳的年度，大家可以看到新政府的班子非常平稳，是以市场为导向作为方针去运作，所以我们预计中央应该不会有一些更加严格的措施出台。在这样的环境下，我们也不排除某一些地方政府会适时做自己的区域规划措施。至于二三线城市，我们集团认为城镇化是未来的一个发展方向。二三线城市都有潜力，有潜力的城市市场的环境都会更加好一点。（来自：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 新世界百货胡玉君：对今年零售市道乐观 打贪影响不大 新世界百货转变运营策略 发力三四线市场 新世界百货等业绩疲软 今年零售业竞争或更趋白热化 中金国联投资200亿打造池州九华幸福新世界文旅项目 郑州建文新世界商厦：打造社区型购物中心 搜索更多: 新世界 |
