|
红商网讯：记者采访获悉，曾于2012年12月21日成功奠基的“山东第一高”恒大国际金融中心或最终定高为518米。
2月20日，记者在恒大高铁1号大盘采访时看到，开发商在打出“中国高铁第一盘”的宣传标语下，标注了“420万平方米第一规模·518米第一高·国际顶级第一名校”的宣传词。同时，在售楼处现场的宣传展板上，恒大国际金融中心地块也已经标注成518米。而2012年12月21日，在“山东第一高”奠基仪式上，恒大国际金融中心的预定高度约为560米。相关人员透露，现在展示牌上标注的信息就是最新数据，最终高度仍以政府申批后的为准。
就恒大国际金融中心项目规划问题，记者也咨询了济南市规划局。相关工作人员介绍，恒大国际金融中心项目按照区位划分目前归属济南市规划局直属二分局审批管理，但是项目详细信息目前不方便透露。
据悉，恒大国际金融中心项目是恒大集团在济南斥资数百亿重点打造的大型城市综合体项目，规划用地面积10.86公顷，地上规划总建筑面积76万平方米、地下规划总建筑面积约35万平方米。项目规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目，定位为山东区域总部经济基地，是将来济南市商业核心。预计总投资250亿元，全部完工可能需要五六年。据介绍，主楼约有两个千佛山那么高，塔顶可以用来观光，向东可以俯瞰千年明府城的老街老巷以及千佛山，向西能够欣赏西部新城日新月异的巨变。
【项目进展】
前期论证严密 进入全面筹备期
据知情人士透露，超高层建筑建设难度较大，其可建度、安全性能、能源环保等方面均需要进行科学论证和相关审批。超高层建筑垂直交通负荷重、功能复杂，对抗风、抗震、消防、环境、内部交通等方面有着极高的要求。
记者获悉，该项目已经进入全面筹备期。“作为能够代言山东高度的标志性建筑，建设前的实验论证必须万分谨慎。”相关工作人员透露，恒大国际金融中心全面筹备工作正在有序进行。
一位业内专家对此评价：“在西部新城的发展过程中，恒大国际金融中心是西城首个超高层项目，位于西客站规划中轴线上，高铁通车后，区位极佳。建成后其将吸引京、津、沪、杭地区的优质资金流入济南，促进物流、资金流、信息流、科技流在西城的集散，形成济南新的经济增长引擎。届时，济南西城的城市综合服务功能和服务水平也将再度提升。”
【前景展望】
城市综合体或成西城新核心
从长远来看，恒大国际金融中心将全面覆盖商务、金融、办公、娱乐、购物、健身等诸多功能，成为总部经济和现代服务业存在和发展的优质载体。届时，济南西城的城市综合服务功能和服务水平将再度提升。
从总部经济和现代服务业建设角度分析，恒大国际金融中心将分散的经济因素聚合到一起，在西城区域形成新的城市核心。在不久的将来，CBD区域将成为西城金融、商贸、文化、服务最繁荣区域。
随着城市景观完善，西城区域将成为济南人口聚集的又一个核心。反过来，人口聚集又将促进区域经济发展。恒大国际金融中心的建设必将引发西部新城跨越式发展连锁反应。
【恒大布局西部】
主导千余亩大盘，打造420万m2体量
2月20日上午8点，雾霭茫茫，记者驱车经二环西路高架路来到恒大高铁1号大盘。由于是第一次前来，虽然查过位置但是找到售楼处也花了一些时间。恒大已将周边多个地块全部“收入囊中”，目前这些待开发地块全都建了统一围墙，第一次来确实难以辨识。
记者获悉，截至目前，恒大在西客站片区已经拿地千余亩，其中包括最早一批的恒大雅苑地块、恒大国际金融中心地块，还包括近两年新拿到的800余亩土地。记者获悉，恒大整个千亩地块设计规划正在紧张有序地进行，大部分地块的建设还处于“待命”状态，不过位于兴福寺路与潍坊路交汇处(大剧院东临500米)的恒大·翡翠华庭已经处于建设阶段，项目分4期开盘，销售情况良好。
恒大高铁1号大盘包括恒大·世纪广场、恒大华府、恒大·金碧新城、恒大·翡翠华庭等多个板块，总体量达到420万平方米。
“济南第一高”70年成长史
上世纪40年代第一高：官扎营后街成记面粉厂
上世纪50年代第一高：泉城路百货大楼
上世纪70年代第一高：共青团路电报大楼
上世纪80年代第一高：经七纬二东方大厦
上世纪90年代第一高：索菲特银座大饭店，高186米。
已建成第一高：2005年建成的济南明珠国际商务港，主楼高188米。
在建第一高：普利街绿地中心，高300米。（来自：济南时报）
恒大集团与哈佛强强联手 拟在华兴建哈佛医院 恒大地产降价致“房价暴跌论”蔓延 业内人士：或仍上涨 恒大地产33亿入主华夏银行成第五大股东 绿地、恒大高调攀比玩足球 或为拿地等方面带来便利 恒大地产2014年开门红：首月销售110亿 同比增长52.3% 搜索更多: 恒大 |
