红商网讯：绿地集团在北美首个项目总投资10亿美元的洛杉矶绿地中心于日前开工建设。开年两个多月，绿地已经在3个洲的4个国家完成了新的海外布局。除了此次启动的洛杉矶项目，绿地纽约项目也在加紧前期工作以尽快启动。

　　复制酒店产业链

　　此次启动的洛杉矶绿地中心项目，位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区。项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，规划建设三栋中高端公寓、一栋酒店及配套商业，总投资将达10亿美元。今年早些时候，绿地集团还与洲际酒店集团签署了协议，将合作打造美国洛杉矶市中心高端商务酒店——绿地英迪格酒店。

　　绿地方面认为，洛杉矶是美国第二大城市、最大海港和西部最大工业中心，城市经济发展稳健，人口基数较大，同时也是华人移民主要聚集地之一，好莱坞、环球影城、迪士尼等文化娱乐设施以及教育资源对游客、移民群体均形成强大吸引力。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进对网易财经表示，此次洛杉矶绿地中心的兴建，符合绿地中心的产品复制模式。此类产品将具备较大的辐射力，能快速助力绿地品牌在美国的扎根。

　　高通智库分析师张宏对网易财经分析称，绿地目前在海外的布局有三个领域，一个是酒店的产业链布局，洛杉矶就属于这种，一个是海外项目的开发，另外一个就是资本市场，绿地香港的上市。

　　基于对海外市场的乐观预期及现有项目储备规模，绿地对2014年海外板块业绩调高预期，预计2014年新增投资50-80亿美元，实现海外销售收入130亿元人民币，绿地集团也将成为中国房地产行业海外业务规模最大的企业。

　　开年落子三大洲

　　2014年开年才两个月，绿地已经在海外市场包括欧洲、澳洲以及北美洲数次传出投资信息。

　　绿地董事长张玉良今年2月份在加拿大多伦多考察并拟定的三个项目中，包括紧邻多伦多市中心的两幢150米高层住宅公寓、位于安大略湖湖滨半岛公园周边的两幢高层住宅公寓，以及地处多伦多市东区的大型城市综合体项目。绿地集团将就上述项目与多伦多有关方面加快对接，争取今年上半年确定投资意向并实现项目落地。

　　而在1月6日至7日，绿地集团就英国伦敦两个大型住宅项目签署合作协议，预计总投资将达12亿英镑。绿地1月份还透露，该公司旗下奢华酒店品牌铂瑞亦将出现在悉尼市中心。

　　2014年，绿地提出，海外业务一方面将深耕优质市场，在已进驻并有较好前景的国家及城市适时追加投资。另一方面将新辟潜力市场，继续依托国内富裕及中产阶层拓展市场，择优储备成本合理、杠杆性强、盈利水平较高的项目，形成更合理的海外投资布局。

　　严跃进认为，2014年房企出海热基本上延续了2013年的风格。诸多品牌房企在企业扩张的动机下，不满足在国内市场的简单耕耘，而是选择在海外市场进行更广更深的布局。包括美国、东南亚、欧洲等市场的开拓最多，预计在全球进行“网点式”的扩展模式将出现。

　　严跃进分析称，包括美国在内的海外金融市场的投资回报率底部反弹，大量海外资金开始回流。中国房企涉足海外市场，能够顺应趋势，捕获更大的投资回报。2013年关于国内楼市下跌的声音就开始出现，包括商业综合体项目的泡沫开始放大。对于房企来说，投资思维应该是“不把鸡蛋放在同一个篮子里”。（来自：网易 作者：杨秋波）

绿地集团北美首个项目开工 规划建设大型城市综合体

合肥绿地中心体量达24万㎡ 光大银行等4大银行签约进驻

绿地北美首个城市综合体项目开工 投资10亿美元

绿地北美首个项目“洛杉矶绿地中心”开工 建面15.32万㎡

广州萝岗上半年多项目入市 万达奥园绿地大战一触即发

搜索更多: 绿地