截至2013年9月30日，金地集团持有货币资金183亿元，而其短期借款加一年内到期的非流动负债余额为109亿元，净资产负债率为73.59%（招商地产72.96%、保利地产80.20%、万科79.54%）；以2月13日收盘价6.06元/股计算，金地集团流通市值约272.31亿元。
上述PE人士指出，“从生命人寿的投资喜好度看，金地集团的土地储备和未来所持有的土地权益溢价也是这家公司喜欢的。险资是长线资金，追求长期收益，如今生命人寿抄底低估值金地集团股权，而该公司土地储备量高达2500万平方米，加上权益土地储备量，其溢价收益率不可估量，控股股东相应收益随之充满想象空间。”
金地集团何成香饽饽
在“招保万金”一线地产公司中，生命人寿为何选择金地集团？
前述PE人士表示，“险资投资房地产公司的选择标的与众不同，他们最喜欢选股权分散的投资目标，金地集团不用说了，上海新梅也是好目标，最近也被举牌了。”对长线资金而言，购买金地集团股权所需的成本远较买地和买楼为低。目前金地集团原第一大股东福田投资即使在联合了自然人何大江成一致行动人后，其持股比例仅为8.023%，不到10%。
从去年下半年至今，金地集团正在扭转此前决策失误，其财务结构、户型结构、拿地和开工状况得到大幅改善，促使其销售拐点显现。
1月7日晚间，金地集团公告透露，2013年其累计实现签约面积359.8万平米，同比增长25.30%，累计签约金额450.4亿元，同比增长31.7%或超100亿元，远远超出年初计划并创下近年新高纪录，多家券商报告显示了乐观情绪。
广发证券报告认为，预计金地集团2014年销售规模增长速度可进一步提高，可售资源超过千亿货值，进而保证2015年的持续高速发展。根据金地集团当前的销售均价（12500元/平）、新增项目储备及推盘周期估算，以60%去化能力测算，今年金地集团可实现销售额600亿元。
金地集团离职高管A对21世纪网指出，“去年11月，生命人寿全权授权金地集团大股东具有深圳国资委背景的福田投资行使4.808%表决权，其后连续在二级市场增持股权，说明生命人寿‘情商’很高，能顾及国资管理层心理，投资方面很能把握节奏，且非常看好国家和深圳市政府推进国企改革的前景。”
1月20日，深圳国资委召开2014年全市国资国企工作会议提出，在发展混合所有制经济上有新突破，研究推进除功能类和平台类以外的企业产权主体多元化；2013年12月26日，国资委主任张毅明确表示，鼓励民间投资主体积极参与国有企业改制。
生命人寿的投资版图
除了经营传统的保险业务，生命人寿投资项目众多，在农业、能源、制造业和房地产等领域多有涉猎，其中尤其钟情房地产投资。
公开资料显示，生命人寿董事长张峻，非常熟悉房地产行业，尤其通晓对房地产公司的投资业务。早在1990年，中国房地产商业化萌芽尚未破土时，张峻就已切入房地产行业，位于深圳市龙岗区横区镇的新亚洲广场、新世界广场及华强北的新亚洲电子城，便是张峻在房地产市场留下的成果。
或许正是有了这种房地产血液，与A股上市险企相比，生命人寿总资产仅刚过千亿，但“投资性房地产”比例极高，达到总资产比例的9.16%。与之对比，高调宣称看好养老地产的泰康人寿，2012年“投资性房地产”账面新增17亿，占总资产的比例仅为0.42%，与生命人寿差异悬殊。
A股上市险企也远逊生命人寿，新华人寿的这一比例为0.33%，太保为1.11%，中国平安为0.53%。
生命人寿的房地产项目投资类型主要是商业地产，以“生命金融城”命名。截至今年1月底，主要瞄准三四线城市，由北至南，依次为长春、西安、扬州、襄阳、东莞，总投资242亿元。此外，去年5月决定，在辽宁长兴岛投资建设生态健康城项目。
从生命人寿“投资性房地产”科目结构看，去年该公司投资性房地产价值增加约63亿元，其中约56亿元来自新项目，占比高达88.89%，7亿元源于会计估值政策改变带来的增值。
自认目标是成为像中国平安那样的“综合性金融集团”的生命人寿，除了加码房地产投资，在农业、能源和制造业也频频出手。以投资主体分，房地产业务投资主体为生命人寿，其余领域投资主体则主要是生命人寿控股股东富德金融投资控股有限公司（以下简称富德金融控股）的母公司富德集团，其中，生命人寿也涉及部分能源和制造业项目。
工商资料显示，富德金融控股持有生命人寿20%的股权，为第一大股东。富德金融控股是深圳市富德控股（集团）有限公司全资子公司，张峻一人兼任富德金融控股法人代表、董事长和富德集团法人代表、执行（常务）董事。
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