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红商网讯：去年10月份的土地拍卖会上，萝岗一块宅地经过70多回合的拉锯战，最终成为了总价和单价“双料”地王，楼面地价高达9120元。根据数据显示，2014年1月份，萝岗一手住宅成交高达482套，同比增长17.2%，均价接近16000元，市场对于萝岗预期已经越来越高。
同时，为了吸引更多的优质置业者，近年来，萝岗的市政设施建设进程不断加快，商业综合体、综合商场、餐饮设施、肉菜市场及便民网点等众多购物消费生活配套布局更加合理，一个国际化的购物消费商圈正在科学城成形。
萝岗万达广场已在年前抢先开售
奥园加入萝岗商业战 上半年一触即发
2013年绿地中央广场在萝岗开工，预计2014年上半年第一批产品入市。2013年年底萝岗万达广场已经率先推出商铺和商务公寓，总货量达到3000余套。2014年5月，奥园地产也将加入区域激烈的商业大战，位于开创大道的萝岗奥园广场产品包含了公寓、写字楼、住宅以及商铺。据释，萝岗奥园广场年内将推出近2000套LOFT复式公寓、酒店式公寓和写字楼单位。
萝岗奥园广场是集奥园地产19年来城市综合体的大成之作，是继番禺奥园广场、湖南株洲奥园广场后又一“奥园广场”系列产品。2013年集团在推行“商住双线”发展战略后，全年销售总额突破100亿，其中商业销售额占45%。而2014年奥园地产将举集团之力打造，倾力运营萝岗奥园广场。
绿地中央广场预计5月份推出第一期，项目分三期开发，第一期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。项目2017年全部建完，绿地还自主经营大型购物中心，面积达5万平米，与天河城相当，届时萝岗也能拥有自己的“天河城”了。
投资人悄然进入 年内多个商业项目推出
近年的楼市火爆，也让投资客嗅出了萝岗的投资气息，在刚刚开盘不久的萝岗万达广场，也聚集了不少投资客。准备来萝岗投资商铺的张先生向媒体表示，之前他并不熟悉这一带，来了才发现区域的房价并不低，很多房子都卖到2万以上了。“旁边楼盘那么多，这里投资商业项目前景应该不错。”
进入2013年后，萝岗集中推出了多幅商业用地，总面积超过130万平米。而这些商业用地近期开始陆续进入市场，根据规划，萝岗区还将设置28个商业网点，分别有萝岗购物中心、玉树购物中心、九龙购物中心、萝岗街的大型百货商场以及两个九龙镇的百货商场，还有11个大中型超市等。
“前些年萝岗自己也搞过一些商业项目，但最终都没做起来，现在则是引入了商业巨头来做。目前来看，萝岗区的商业大规模入驻还是有些人为推进的因素在里面，而不是以市场主导的。”韩世同表示，萝岗区住宅楼盘是很多，但是大多被广州人买了，而广州这批买家大多在城区工作，可能只是把萝岗当做一个晚上睡觉的地方，未必会在萝岗消费。而萝岗本地的人，却又有不少跑去价格更便宜的增城买房。“作为商业项目而言，萝岗现阶段市场基础还不算太好，需要慢慢培育，商业项目价格如果太高，就要提防这方面的风险” 共2页 [1] [2] 下一页 对话王健林：剖析创业历程、万达跨国梦、投资文艺观 万达广场春节销售额近15亿 上海五角场店居首 万达力争2020年开200家酒店 打开国际知名度 无锡万达文化旅游城多功能展示中心将于2月28日建成 万达在武汉市场表现活跃 楚河汉街等项目培育需时日 搜索更多: 万达 |
