红商网讯：近日，据泰禾相关负责人透露，源于看重广州中山市优渥的投资环境，泰禾已经初步确定要在中山打造一个集高端购物、娱乐为一体的泰禾广场。这也标志着，泰禾将再次加大在商业地产的投入，扩大商业地产的运营规模。

　　据了解，伴随住宅限购政策继续从严，为探索新的利润增长点，不少房企及投资者将注资的目光投向商业地产，一时间，被催热的商业地产步入了发展的快车道，林林总总的商业地产遍地开花。但稍事走近便不难发现，商业地产自身的发展还存在诸多瓶颈，其中以同质化现象最为严重。不管是商场设计、品牌引进、店面铺陈还是商场的营销手段及运营方式，似乎都可以用“差不多”来形容，长此以往，便失掉了顾客对于商场的依赖感，使得商场人流量逐渐下降。在时下电子商务浪潮的冲击下，商业地产如何与自身的优势及特有资源相结合，打造出让人耳目一新的项目、提升客户粘性则显得尤为重要。

　　泰禾纵览商业地产的发展现状，强调泰禾的商业地产与传统的商业地产运营思路不同，坚持不做标准化，并提出了“泰禾精品商业模式”这一全新的发展策略，矢志于既要学习万达，又要超越万达。

　　泰禾商业模式的独特特征表现在三个方面。第一，规划设计。每一个泰禾广场都是以城市地标的定位来设计，包括建筑立面、购物环境、商业动线的规划等方面。如五四北泰禾广场，3万平方米的外立面采用的是国内首个幻彩铝板幕墙，造价达到8000多万元，中庭设计则是采用“峡谷式”;第二，适度超前。国内很多商业项目，无论是购物中心定位、业态规划，还是品牌组合，都基本雷同。泰禾商业在品牌招商方面坚持“精准定位、定向招商、适度超前”，走高端精品开发路线。根据购物中心的定位来做业态规划和品牌组合，对于适合的品牌，泰禾采取主动上门的定向招商模式。如五四北泰禾广场，200多个知名品牌中，有超过30%是首次进入福州;第三，创新运营服务。五四北泰禾广场引进了福州首部超炫“飞天梯”、360度超大LED屏，福建首个反向智能寻车系统等，运营管理非常人性化且独具创新。

　　得益于泰禾坚持的差异化之路，泰禾商业地产取得了不俗的销售业绩，得到了市场的充分认可，仅就不完全统计，东二环泰禾广场凭借全年20亿的销售额，再次问鼎2013年度“福州楼市商业项目单盘销冠”;泉州华大泰禾广场以5个月7次开盘售罄，狂销22亿当之无愧地成为当地销售冠军。

　　不仅如此，为了进一步促进商业地产的成长，未来泰禾将继续加大商业地产的投入，力争在3到5年内，在全国各地打造20至30座泰禾广场。对此，业内人士认为，泰禾商业地产腾飞指日可待。(东方今报)

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