从甲级写字楼、购物中心扩展到商业综合体，近年来，远洋地产在商业地产不断发力，其“四三一战略”的商业布局更成为了业界关注的焦点。

　　记者从公告中看到，其2013年12月协议销售额为23.1亿元，按月下跌8%，协议销售楼面面积约13.7万平米，按月下跌17%，协议销售均价为16900元每平米，按月上升11%。

　　据了解，远洋的年度销售目标为350亿元，而其2013年的年度协议销售额达358亿元，刚好完成目标。而其年度销售额按年同期上升15%，协议销售楼面面积约258.3万平米，按年同期下跌约1%，协议销售均价为13900元每平米，按年同期上升17%。

　　在新增土地方面，远洋去年表现较为保守，全年新购入土地仅4宗，分别为中山的东凤项目和南头项目、北京的来广营项目以及天津的红熙郡项目，总规划面积为73.5万平米，支出土地款10.79亿元，而这四块土地皆是住宅用途。

　　刚步入2014年，远洋明显增大了拿地的力度，截至公告日期，远洋已经将北京的房山良乡4号地和昌平未来科技城F2项目收入囊中。值得注意的是，这两块地总的规划面积达32.9万平方米，投入资金达36.34亿元。相比2013年全年的拿地情况，无论是规划面积及土地金额都明显增加，此外，刚拿下的两幅土地除了住宅外，还有写字楼等用途。

　　纵观远洋进军商业地产的表现，所制定的“四三一战略”，格外引人注目。据了解，“四三一战略”，即是商业地产开发占总资产规模的40%，产出30%的利润，占总营业额的10%。

　　在去年的时候，远洋曾表示，未来两年，将陆续在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等城市投入市场，新增50万平米的商业供应，并确保每年有20多万平米的商业项目开业。

　　据赢商网记者了解，自2007年以来，商业地产项目已成为远洋地产的一个重要业务发展模块。2012年9月，远洋联合太古联合投资打造了颐堤港项目，其中太古地产与远洋地产各持股50%，远洋负责拿地开发，太古地产则深耕商业招商运营等部分。

　　在完成了北京首个购物中心项目的开发运营之后，2013年，远洋再度与太古地产合作，在成都开发了大慈寺文化商业综合体项目。

　　此外，远洋在北京、天津纷纷落子扩充其商业产品线，包括年初开业的北四环远洋未来广场以及去年11月试业的天津远洋未来广场，都是其在这两地布局的首个购物中心项目。

　　从一开始以合作的形式进军商业地产，到现在推出自主品牌——未来广场，可以看出其远独立操刀的商业地产项目正在增多。

　　而随着远洋在全国近20个分处于不同阶段的商业地产项目的不断推进，以及近400万平方米建筑面积的商业地产土地储备的不断发展，除了目前远洋在商业开发的产品线集中在写字楼、购物中心以及综合体三大类外，其相关负责人也曾表示，未来可能还将进入社区商业市场。

　　目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。

　　根据所明确的商业计划，远洋地产2013～2015年将累计新增50万平方米商业地产物业，2017年后将持有超过200万平方米的商业地产。（来自：赢商网 记者 林春辉）

远洋天津首个大型购物中心开业 H&M、依恋等入驻

远洋未来广场落户天津 购物中心总建筑面积13万平米

远洋地产第三个购物中心落户天津 总建面13万方

远洋地产：商业地产带来“综合体生活”

王福顺：远洋商业坚持两条腿走路 多元化发展

搜索更多: 远洋