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红商网讯：相对于去年内地房企海外发债规模超3000亿元，同比增长超100%，今年初房企海外融资则表现低迷。昨日，佳兆业和富力地产均发布公告，将 拟发美元优先票据，但具体发债规模以及利率未定。业内人士表示，随着美国退出QE3(第三次量化宽松)，中国房地产市场将受到冲击，大型房企对于海外市场 的融资规模或将会收窄。
佳兆业公告显示，除了日期以及售价外，拟根据2013年3月发行一笔优先票据的条款和条件，额外发行一笔美元 优先票据，主要用来再融资现在债务以及新项目发展等。发行总额和发售价格将根据花旗、瑞信等机构累计投标厘定。 同时，昨日富力地产也透过旗下兆运有限公司发行一笔以美元计值的优先票据，发行定价及完成将根据市况及投资者需求而定，发行总金额以及价格利率未定。作为 公司现有债项的再融资等。
业内分析认为，由于之前海外融资成本较国内低廉，大型房企纷纷发力海外融资平台。但随着美国退出QE3，国际市场的宏观经济变好，投资回报率加大，大量资本开始回流美国等发达市场，资金不再青睐内地房企。（来自：地产人）
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