2013年，龙湖地产在成都的商业地产项目龙湖·北城天街购物中心正式开业，标志着龙湖“天街系”走出重庆，至此，龙湖地产已开业的商场面积超过100万平方米。随着未来两年北京长楹天街、重庆时代天街二期、成都时代天街、成都金楠天街、杭州时代天街等商业项目相继开业，龙湖商业地产进入全国运营阶段。

　　超额完成460亿目标

　　数据显示，12月单月，龙湖地产合同销售金额33.2亿元，销售面积26.5万平米。在全年503.2亿的销售总额中，合同销售金额为481.2亿元，同比增长20%；合同销售面积426.1万平方米，同比增长2%。平均合同销售单价同比增长18%至1.12万元/平方米。

　　2013年，随着龙湖地产“扩纵深”战略的深化，龙湖各区域均实现销售稳步增长，西部、环渤海、长三角、华南以及新进入的华中区域销售金额占比分别为40.9%、28.1%、23.9%、5.4%及1.7%。

　　西部地区实现销售金额196.9亿元，同比增5.2%。重庆龙湖成为集团首个连续3年销售金额突破百亿元的地区公司，并连续10年稳居当地市场销售金额、销售面积第一。成都龙湖销售金额同比增长21%至61.6亿，创历史新高。

　　环渤海区域销售金额超过135亿元，稳健发展。北京龙湖录得销售金额80.2亿元，时代天街商铺以超过15亿的销售金额位列北京商铺成交金额榜首位。沈阳与青岛两地分别以92.6%和26.7%的销售增长创新高。

　　长三角区域业年累计成交金额114.8亿元，杭州龙湖销售金额同比增111%至62.6亿元。华南和华中是龙湖新进入的市场，华南首个项目“厦门龙湖·嘉屿城”全年销售金额近20亿元，华中首个项目——长沙龙湖·湘风原著，6个月实现销售金额逾8亿元，一举成为湖南全省别墅销售冠军。

　　遵循“近城区、控规模”战略，龙湖地产稳步增加土地储备。2013年全年，龙湖地产在11个城市新增项目16个，规划总建筑面积超过500万平方米，其中首次进入苏州、长沙和济南市场，全国业务布局达21个城市。

　　龙湖地产表示，在“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略的指导下，超额完成460亿元销售目标并创下历史新高，2014年将继续贯彻以上战略。

　　“天街系”首次走出重庆

　　作为较早涉及商业地产领域的房地产公司，龙湖地产将“持商业”作为公司战略中的重要一环。

　　2013年12月18日，龙湖地产在大本营重庆市场外的首个“天街系”购物中心——成都龙湖·北城天街购物中心开业，根据数据统计，开业首日，客流量超过20万人次，刷新了成都商场开业当日客流量纪录。至此，龙湖地产已开业的商场总数达到11个，总建筑面积（含车位）超过100万平方米，分布在重庆、成都及北京。

　　去年，恰逢龙湖进入商业地产十周年，在年初，龙湖正式发布“金苹果”计划，将主要提供生活服务和资产管理两大系统，主要通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短商铺、写字楼、精装SOHO等销售型商业物业的闲置周期与提高租金收益。

　　在“金苹果”的推动下，前十月，龙湖地产纯销售型商业物业的销售额就达到了80亿元，占前10个月合同销售额402亿元的约20%。

　　按照龙湖地产的规划，在2015年底实现“天街”、“星悦荟”、“MOCO家悦荟”三大产品线20个项目开业，营业面积在350万平方米。未来的10—15年，商业项目要做到收入超过100亿，利润占集团整体利润由目前的5%提升到30%。

　　随着未来两年北京长楹天街、重庆时代天街二期、成都时代天街、成都金楠天街、杭州时代天街、西安大兴星悦荟、西安紫都城星悦荟等购物中心陆续开业，龙湖商业将全面进入全国化运营阶段。（来自：赢商网 记者 陈巧明）

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