红商网讯:1月6日讯,天虹商场(002419.SZ)公告称,苏州市天虹置业有限公司拟委托常州莱蒙都会置业有限公司对其苏州项目实行全面委托项目管理,预计此项目交易金额不超过6425万元。
资料显示,此项交易中交易费用包括项目委托管理费和项目物业销售服务费,前者预计不超过4125万元,后者为可售物业签约销售金额的1.5%,以可售物业销售实收均价大于10000元/平方米为前提,预计该项费用不超过2300万元。
天虹商场方面表示,同意将项目委托给莱蒙置业,是因为这便于公司集中专业的建设、销售资源,提高本项目的运营效率,降低项目工程成本,提高可售物业的销售速度,降低公司集中商业物业的持有成本。
2013年11月13日,深圳市天虹置业有限公司耗资2.67亿元以6900元/平方米的成交单价竞得苏州市相城区两块商服用地,该两地块面积分别为18873.6平方米和19733.8平方米,使用年限40年。随后,深圳天虹置业投资设立苏州天虹置业公司,由其负责该地块的开发经营、自有房屋租赁等事项。 据了解,此项目初步规划为商业综合体,根据该项目出让条件,天虹商场可出售部分物业。 (大智慧阿思达克通讯社 肖斯予/古美仪)
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