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红商网讯：近日，有消息人士向《第一财经日报》记者透露，位于南京新街口最繁华地段的国际金融中心大厦（IFC）已经易主。该物业的卖家为长江实业集团旗下的ARA基金，买方为江苏本地的三胞集团。
这位接近此次交易的人士表示，此次大手笔交易，近期已经在交割中，具体交易价格则尚不确知，估计在30亿元人民币左右。
本报记者随即向三胞集团新闻发言人邹衍求证，邹确认了这一收购事件，但并未透露具体的收购价格。
公开资料显示，南京国际金融中心于2009年5月启用，总建筑面积10.9万平方米，位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角，以220米的高度位列“新街口第一高楼”，“汉中路1号”的门牌使其成为真正的新街口门户。
资料显示，ARA基金(ARA Asset Management Limited)是一家设立在新加坡的亚洲房地产基金管理公司，ARA在新加坡证券交易所的2013年三季度公报显示，该公司为李嘉诚旗下长江实业的附属公司。
李嘉诚旗下的企业今年出售了不少位于中国大陆和香港的资产。今年10月份，长江实业和和记黄埔持有的上海陆家嘴“东方汇经OFC”以以71.6亿元出售给光大控股，8月份则出售了广州西城都荟广场，买方为一家离岸基金。
上述交易被外界解读为“撤资中国”。但对这种说法，李嘉诚本人并不认同。他在接受国内媒体专访时反驳说，“长和系”在香港还拥有不少出租物业，国内包括北京、上海的出租物业，总面积有500万平方尺。这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元，这些物业都不会卖。另外，“长和系”去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外（新西兰和荷兰）两个基建项目动用的资金只有80亿，所占比例不足2%；而在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。“这怎么能说是“长和系”撤资？真是天方夜谈，是一个大笑话！”
而在12月20日，李嘉诚次子李泽楷旗下公司以约188.7亿港元收购CSL，再度成为全香港最大移动电信运营商，这是一次大手笔增资举措。
2012年，ARA曾计划将旗下内地三个商业地产项目打包，推出双币Dynasty REITs在新加坡上市。Dynasty REITs的初始资产包括南京国际金融中心、大连天兴•罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦。但这一计划后因市场变化取消。
本文开头提及的消息人士称，据他所知，此次交易谈判时间约有半年左右，ARA基金分析买家三胞集团接手后，有可能通过与三胞集团目前在新街口的其他业务版块产生协同效应。
江苏本地企业三胞集团的产业范围涵盖金融投资、商贸流通、文化传媒、制造业与信息服务、地产开发多个版块，旗下独资及控股企业超过100家，其中有宏图高科、南京新百两家上市公司，今年还与同样位于南京的巨头雨润集团一起，申请发起设立金陵银行。
（第一财经日报 作者：王培霖）
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