红商网讯：若今年绿地冲刺50%增幅成功，其与地产龙头万科的差距或将缩小到120亿元左右。一个是多年领跑的全国化开发品牌，一个是背景雄厚的国有房地产商。绿地今年高歌猛进的打法，为明年地产“一哥”之位易主留下悬念。

　　绿地今年目标轻松完成

　　日前，绿地官方表示，2013年绿地集团业务经营收入及总资产有望双双超过3200亿元，年均复合增长率将超过40%。预计2014年和2015年总资产将分别达到4000亿、5000亿。

　　资料显示，2012年，绿地集团实现业务经营收入2445.75亿元，利润总额120.04亿元。房地产方面，2012年全年预销售金额达到1050.78亿元，首次突破千亿；房地产预销售面积达到1180万平米。

　　早前，绿地公布的2013年度目标是，实现营业收入3000亿元，利润达到150亿元，房地产收入增长30%，达到1366亿元，力争冲刺50%的增长，即1576亿元。

　　由此可见，今年绿地的营收目标已轻松完成。尽管今年其房地产板块具体业绩数值有待官方披露，但近年来绿地直逼行业一哥万科，迅速成长有目共睹。

　　万科2012年销售额达1412亿元，多家券商预计其今年销售收入将达1700亿元，同比增长20%。照此计算，若绿地今年实现50%增幅，两者差距将缩短到124亿元。因此，2014年，绿地若战略得当，销售顺利，实现超越并非难事。

　　双方战术大相径庭

　　一个是背景雄厚的国有房地产商，一个是多年领跑的全国化开发品牌，双方打法大相径庭。

　　基于国企背景，绿地在拿地方面一直以来备受“优待”，今年更在海外扩张、巨型体量项目上高歌猛进。

　　近日，绿地集团公布数据显示，截止目前，绿地已经进入四大洲七个国家11座城市，已经实现30亿人民币海外收入。与此同时，企业战略转型方面也取得了突破性进展，继新城战略和超高层战略后，绿地集团又实施了产城一体化项目。现已投建了10个产业新城，单体项目占地面积均超过5000亩。

　　万科方面，2013年，其对海外板块的备战也颇为积极。年初，与美国地产公司铁狮门达成合作，共同开发旧金山富升街201地块，权益70%；4月，又以6.78亿参股新加坡项目，占股仅为30%。所占权益有限，仍延续了万科一贯的稳健风格，难以看到“高举高打”的作战思路。

　　今年，万科商业也有多地铺开之势，有资料显示目前万科商业板块主要集中于上海、杭州、南京、青岛、东莞、合肥等地，包括万科广场、生活中心、邻里家三大商业地产品牌将陆续面世。

　　◇业内观点

　　一哥之争只是时间问题

　　这场颇具看点的“一哥之争”，业内早有预料，序位变化或许只是时间问题。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示，如果单从住宅业角度看，绿地的规模难以与万科匹敌。不过，绿地在大体量的商业项目上，无论从新开工与投资规模，还是从市场去化方面，都表现优秀，这直接拉动了商品房销售业绩。

　　他认为，万科的产品线较单一，但在社区产品上做得最为成功，这也是万科深耕住宅产业后带来的巨大优势。万科在涉足商业地产的同时，逐渐向城市综合运营商转型。这意味着未来将在商业配套等方面发力。而绿地在企业发展之初，就具备发展多元化业务的基因。尤其包括能源等产业，非普通房企所能模仿。这些产业，往往和商业地产一起，并驾齐驱，吻合市场需求与地方政府青睐。

　　目前来看，绿地土地扩张态势明显超过万科。尤其在香港上市后，绿地信心加大。加大补仓，满足土地储备需求，成为2014年战略扩张的必备一步。（来自：中房网）

绿地11.3亿成江苏徐州新地王 将建30万㎡商业综合体

绿地将投40亿打造武汉国博中心唯一高端商业综合体

绿地集团国资比例降低 重返一线城市整体上市步伐加快

凯德商用收购广州白云绿地中心二期商场 定名凯德广场·云尚

绿地：2014年，为成都再造5个中心地标

搜索更多: 绿地