红商网讯:“一周前还告诉我们说可以续约,我看快过节了,又订了几万元的货,结果昨晚突然通知我们说不续约了,今天来店就黄了。那我订的货怎么办?”长春市萧山路上的凯玛特超市昨日突然闭店,店内租赁商户表示不知道找谁赔损失。
商户:合同还没到期
尹女士在凯玛特超市内经营童装店已经四年,前几年是和商场签合同,两年前开始和超市签合同。2013年的合同将在2014年1月5日到期。尹女士说,因为超市和商场也有一些纠纷,他们一直不确定明年还能不能继续续约。直到大约一周前,凯玛特超市的王店长和他们说还能签。
尹女士为此向厂家交了5000元左右的定金,预订价值7万多元的货物。
然而,27日晚,他们接到超市通知,说不能续约。昨日一早,凯玛特就关门闭店。“首先是合同还没到期,店里还有十几万元的货物,我们能搬去哪儿?”尹女士昨日拉上条幅清仓大减价处理,他们已经和厂家联系,但厂家说押金肯定不返。他们想知道,押金以及积压的货物被贱卖的损失应该谁来负责呢?
像尹女士家这样的商户还有好几家。
律师:口头协议也是协议
凯玛特超市总经理办公室内,总经理周丙云正和两名联营商在协商相关解决办法。“我们的损失更大,几百万都多。”周丙云说,他是和原来的博方广场签的合同,合同到2019年,但因为博方广场的问题,现在长春伊东商城有限公司接管了整个商场。他们也想要继续经营,但是伊东方面要求一年一签合同,周先生说,双方无法合作,只能宣布不再续约。
针对与超市签署合同的租赁柜台的损失,周先生说如果在合同内的,他们会按照合同予以赔偿,如果是合同之外的,他们就不可能再管了。
一位联营商说,凯玛特之前和租赁柜台说的续约只是口头协议,那么他们自己就要承担部分风险。
那么谁应该为租赁商户的损失负责?口头协议的风险应该由谁来承担呢?吉林阳光博舟律师事务所律师王春丽说,口头协议也是协议,只要商户方面有证据证明此前超市方面的确说过这样的口头协议,那么超市就应该承担商户因此协议而产生的损失。 (新文化报 记者 毕继红)
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