红商网讯：记者日前获悉，备受关注的新都心板块又传来了好消息，以地王身份和市重点项目入驻的青建·太阳岛，目前进入外立面施工阶段，下一步景观绿化工作将全面展开，预计2014年10月份实现交付；青岛首条地铁M3号线目前也进入加快施工阶段，预计将于2015年下半年建成通车……  

　　纵观青岛近年来的发展，从香港中路的繁华，到崂山CBD的崛起，再到李沧商圈的兴盛，每一次的发展都与市政规划息息相关。2010年，青岛市政投资300亿，对双山和大山约3.98平方公里的区域进行统筹开发，青岛新都心由此迅速崛起。

　　细数新都心近年来的变化，相信每个市民都感同身受。万科、海信、海尔、青建、中海等地产大鳄争先抢驻，永旺、麦凯乐、凯德广场等知名消费场所齐聚于此，五星级酒店尼斯酒店也来分一杯羹，新都心作为城市中心的地位已初步彰显，一个新的繁华商圈正在迅猛崛起。

　　业内人士分析认为，从地理区位上来说，新都心正处在青岛真正的中心，以此处为原点，向外辐射至市南、市北、李沧等繁华区域，位置的关键性不言而喻。随着新都心区域商业、商务、居住氛围日渐浓厚，其板块价值也将快速飙升。

　　地铁通车后，物业和租金都会上涨　　

　　尽管已至岁末，但岛城各大地铁的建设仍如火如荼的进行。记者特地走访了地铁3号线的施工地点，了解到目前3号线已完成出入线主体结构封顶，出入段线隧道顺利贯通，预计年底转入铺轨阶段。据青岛市地铁指挥部相关负责人介绍，青岛地铁3号线将于2015年下半年正式通车。

　　作为岛城建设的首条地铁线，3号线是青岛城市繁荣发展的重要标志，也是青岛迈向世界的重要一步。3号线自南向北连接起市南、市北、李沧三大核心区域，起到重要的交通枢纽作用。同时，3号线上真正无缝衔接地铁口的青建·太阳岛项目，自然引起业内和社会各界的广泛关注。

　　专家分析，不少人对地铁的概念并不清晰，他们并没有意识到地铁开通后将给沿线带去什么样的变化，纵观北京、上海、深圳等一线城市，地铁盘都是炙手可热的，因为地铁的开通至少会带去35%的物业增值，租金也会同比例大幅上涨。地铁带来的百万人流还将为地铁口物业带来庞大的消费群和潜在投资群，投资市场前景广阔。

　　永旺入驻太阳岛，2014年盛大营业　　

　　记者实地走访了青建·太阳岛售楼处，从项目相关负责人王经理处了解到，太阳岛目前已进入外立面施工阶段，下一步将全面开展景观绿化工作，预计2014年10月份实现交付。在哈尔滨路上，我们清晰看到楼盘已实景呈现，外立面非常美观。

　　记者还获悉，国际知名商业品牌—— 永旺集团，已于2012年正式签约入驻青建·太阳岛16000㎡ 商业街，随后必胜客、肯德基、农行等纷纷入驻。据悉，永旺将于2014年正式营业，届时将怎样刷新香港中路永旺的商业传奇，我们拭目以待。

　　据现场销售人员介绍，太阳岛16000㎡ 的商业，充分利用地势高差，打造成为内、外街结合，单、双层融合的形式，分为地上、地下两层集中式商业，地上为特色休闲商业街，地下为紧邻地铁口的缤纷“彩虹街”，提供生活、娱乐、休闲全方位一站式服务。 （来自：城市信报 记者 李晨）

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