红商网讯：TCL集团(下称TCL)昨晚(23日)公告透露，将把旗下房地产业务转让给花样年集团。同时，TCL会认购花样年定向增发的股票，将成为花样年集团的第二大股东。TCL称，今后TCL原有的地产业务将由花样年来经营，有利于聚焦核心业务。

　　12月23日，TCL与花样年双方的相关公司签订了《惠州TCL房地产开发有限公司股权及债权转让协议》。根据协议，惠州TCL房地产公司100%股权转让总价为人民币1.64亿元，其中TCL和控股子公司“TCL香港”分别以约7400万元和4100万元，转让所持惠州房地产公司45%和25%的股权；TCL还向“花样年地产”转让其对惠州TCL房地产公司的债权，转让价不超过23亿元。

　　当天，TCL香港与花样年集团签订《股份认购协议》。双方有条件地同意由花样年集团向TCL香港发行股份，TCL香港认购花样年集团股份约8.6亿股，认购股份比例为花样年集团扩大后股本的15%，每股认购价约为1.4港元，认购金额为12.2亿港元。

　　花样年方面向TCL方面支付的股权及债权转让款，将分四期支付。其中，首期收到的转让款与TCL香港认购花样年集团15%股份的对价基本相当；剩余转让款将由花样年地产在未来三年内支付完成。上述方案，已经TCL集团董事会审议通过。

　　花样年集团主营房地产开发，2012年营业收入62.3亿元，净利润11.57亿元。花样年地产为花样年集团控股子公司。

　　惠州TCL房地产公司在惠州、武汉拥有7个地产业务子公司，今年前三季收入2.5亿元，净利润2130万元。转让了惠州TCL房地产公司70%股权后，TCL还仍保留深圳TCL地产公司及其子公司，主要经营TCL自用工业地产项目及2个持有少数股权的在建地产项目。

　　截至2013年9月30日，TCL享有惠州TCL房地产公司17.47亿元债权，花样年地产将于交割日向TCL支付其中的7.99亿元，未支付债权价款三年内分三期支付完。交割日将定在本次转让协议签署后的45个工作日内。

　　TCL称，这次将惠州TCL房地产公司的股权和债权转让给花样年集团，将有利于公司更专注于主营业务，是双方基于社会专业化分工而进行的战略性合作。今后，TCL原有的房地产业务将由花样年集团经营，TCL将持有花样年集团15%的股份，成为花样年集团的第二大股东。基于花样年过去几年快速成长，预计未来TCL可分享花样年创造的价值。本次交易预计将为TCL带来股权转让收益约人民币7000万元。

　　一位TCL内部人士向记者表示，TCL这次交易的目的就是“聚焦主业”。因为TCL在房地产业务上没太大投入，回报也不太多，且没有专业能力，但在工业地产上还是有些资源，现在拿地成本高、房地产业泡沫较多，所以从自己直接经营转为财务投资，房地产业务处于“半退”状态，只保留一些工业地产项目。

　　“房地产业务对整个TCL集团来说微不足道，这次交易对TCL总体影响不大。”一位家电分析师认为。

　　而TCL在昨晚的新闻稿中则表示，在互联网大数据时代，与花样年将在智能家居、安防系统等领域有更多的合作空间。（来自：第一财经日报 作者：王珍）

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