丹尼斯集团百货事业处副总经理兼大卫城总经理杨卫利
红商网讯：今年2月25日，丹尼斯集团对外宣布，旗下倾力打造的大卫城正式启动。同时，华润万象城、金博大扩建项目、360广场太康路店、新田置业时代广场等新建或扩建项目也如雨后春笋般浮出水面。可以预见，不久的将来二七商圈将再现一场江湖深似海的搏杀。对于2014年的二七商圈将会发生怎样的故事，大卫城准备好了吗？近日，记者专访了丹尼斯集团百货事业处副总经理兼大卫城总经理杨卫利，寻求答案。
丹尼斯二七商圈打造百年老店
已经扎根河南18年的丹尼斯集团，此次大手笔重金出击二七商圈核心区域，亮出的利剑是大卫城。
“大卫城辐射全省以及周边省市，辐射人口约为1.3亿。丰富的商业业态可满足任何消费客层的需求。”杨卫利说，在今年年初的大卫城招商大会上，集团高层曾这样诠释未来大卫城的能效。
记者注意到大卫城总建筑面积约为39万平方米，地处二七商圈二七路与太康路交叉口，地下4层，地上部分由6层MALL、14层的百货和23层的酒店组成，是一家集零售、餐饮、娱乐、会所、酒店于一体的综合商业中心。大卫城业态上横贯了国际精品店、百货公司、超市、MALL以及酒店五大商业业态。建成后将成为全省最大的商业购物中心。
对于这块寸土寸金的好地段，丹尼斯高层曾坦言，这是丹尼斯旗下项目中“最贵的一块地”，也是其近年来最为重视的一个项目。
据悉，早在2005年，丹尼斯就把目光投向了位于老对手金博大对面的这块土地。2007年，丹尼斯斥资近3亿元，以均价超过每亩450万元的价格，分三次拿下该土地项目，成为当时的“地王”。
杨卫利说，董事长王任生多次在公共场合袒露心扉：大卫城要建成“百年老店”。
全业态打造河南真正的MALL
近些年来，郑州乃至河南省兴起购物中心热，对于此，丹尼斯集团高层不止一次对外强调，丹尼斯大卫城要做一个真正意义上的MALL。
对此，杨卫利解释，除了体态外，还要有舒适感，动线可达四米三宽，还有一些能够看到天空的挑空区。因为购物中心最大的功能是让人来体验的、消磨时间的。
随着大卫城进入外立面装修，距大卫城揭开面纱已经不远。近日，丹尼斯百货事业处副总经理兼大卫城总经理杨卫利首次向记者透露了大卫城的各项情况。
作为一个建筑面积接近40万平方米的超大商业体，丹尼斯依旧采用纯商业经营项目为主，除了零售业外，还有会所、餐饮、酒店等业态。零售部分包括超市、购物中心、百货公司、电影院、冰场、剧场、电玩等。
与丹尼斯花园路店的仁民会所不同，大卫城的会所面积相对小一些，但定位发生了变化，基本上是VIP服务和增值的场所。
翻开大卫城的效果图，整个建筑如同一个珠宝盒，杨卫利解释，每个人来到购物中心都是来购物的，像一个袋子一样，珠宝盒打开的瞬间，光芒四射，非常绚丽。希望这个大卫城能给郑州增加一个特色建筑。
与丹尼斯其他项目不同，大卫城首次把餐饮娱乐占比达到了30%，其中整个十楼将全部规划为河南美食区，将引进河南各地的特色美食。杨卫利透露，除了引进一些品牌大店外，还会有专门的区域经营国内各地纯正的特色美食。
值得关注的是，暂且不提大卫城与其他商场的竞争，单是相对于位于人民路上的丹尼斯百货，两家店难免不会让人产生“自残”格局将要出现的担心。
对于这点忧虑，杨卫利说，为了和丹尼斯在郑州的其他两家商场有所区分，他们在品牌组合、品牌展示、独有品牌比例等方面都慎重考虑。目前来看基本上30%到40%的商品与其他两店是不同的。另外还有30%到40^%的独有品牌比例，目标是让三家店能够共存共荣。 共2页 [1] [2] 下一页 郑州丹尼斯七天地赵华：主打闲适主义 调动感官体验 丹尼斯百货首次进驻河南开封 入驻中天广场 丹尼斯百货近日签约进驻河南郑州国家动漫产业基地 河南麦当劳叫卖3年无果 丹尼斯放弃接盘 丹尼斯百货蔡英德：零售业王道是尊重商业规律 搜索更多: 丹尼斯 |
