长安万达广场、东城万达广场、厚街万达广场……随着东莞万达由城市公司升格为区域公司，东莞也成为万达布局的“重镇”。日前的一场媒体沟通会上，东莞厚街万达营销副总经理何广长日前透露，未来万达广场在东莞的布局会由之前的5座变为8座，囊括东经济发达镇街，虎门最有可能迎来东莞第4座万达广场。数量多了，如何形成差展异化发展，而不是简单的复制？何广长表示，厚街万达广场将是3.5代产品，融入文化、旅游元素，未来万达广场不仅仅是物质消费场所，更是精神消费场所。　　

 

 

　　虽然何广长一再强调不要过多盯着数字去看，但东莞要建8座万达广场还是让人吃惊，要知道万达未来在广州的目标也仅是10座万达广场。

 

　　2013年7月，东莞第一座万达广场——长安万达广场开业。万达的掌舵人王健林出席了开业仪式，并表示未来将在东莞建设至少5个万达广场，投资金额超过300亿元。

 

　　短短不到半年时间，东莞万达广场的数量也由5座上升为8座，而关于东莞到底需不需要这么多万达广场的争议也从未间断过。

 

　　“东莞是一个多中心的城市，这种城市格局也有利于万达广场的布局。”面对争议，处于营销前沿阵地的何广长给出了这样的回答，“像厚街常住人口有40多万，再加上流动人口，足以支撑厚街万达广场。厚街万达广场所处的康乐南路，周末人流量不亚于广州的上下九、北京路一带，康乐南路的租金也一直寸土寸金，东莞藏富于民在条路上体现得淋漓尽致。”

 

　　在中原地产东莞策略研究中心总监车德锐看来，万达看重东莞有一个特别重要的原因，就是看重东莞在珠三角所处的区位及交通优势。“东莞是万达布局、辐射华南的重要一步棋，东莞优越的先天条件，是吸引万达大举进驻的基础。东莞地处珠三角的中心，区位优势十分明显，交通路网发达，拥有完整的产业结构，而且民间资本雄厚。更为重要的是，东莞完全具备辐射周边城市的条件。”

 

　　何广长透露，万达广场主要布局在东莞经济发达区域，除已经确定的长安、东城、厚街外，虎门、大朗、塘厦等区域也将触及，而种种迹象表明，虎门最有可能迎来东莞第4座万达广场。

 

　　3.5代的厚街万达广场

 

　　长安万达广场是C级店，东城万达广场是华南旗舰店，未来要建的6痤万达广场又将如何形成差异化发展呢？

 

　　对于这个问题，何广长直言，创新一直是万达的核心竞争力，“从万达广场第一代的单体店到第二代的组合店，到第三代的城市综合体，再到第四代的万达MALL等等，万达一直不停地创新，像万达MALL一个单体建筑就可以达到30、50万平方米甚至90多万平方米，内容有儿童MALL、主题游乐场、顶级秀场等，内容更丰富体验度也更高”。

 

　　此前万达集团董事长王健林就曾表示“企业真正想成为一个大型企业，或者成为一个核心竞争力的企业，就不能满足于现状。要创新，敢于创新，持续不断的创新”。在王健林看来，正是由于这种不怕折腾，持续折腾的劲头，才使得这个企业保持一种持续的核心竞争力，万达才有现在的速度和规模。

 

　　何广长表示，厚街万达广场的创新是融入了文化、旅游的元素，是3.5代的B级万达广场。据悉，厚街万达广场除大型购物中心外，会增加儿童业态、餐饮业态的比例，将打造一个2万平方米的人工湖，建有大型音乐喷泉，使之成为厚街标志性的旅游景点。同时厚街万达广场根据厚街高端写字楼市场匮乏的现状，将因地制宜建设两座甲级写字楼。

 

　　据悉，厚街万达广场将于2015年开业。届时，一个集大型商业中心、休闲商业街、室外沿湖步行街、甲级写字楼、SOHO、高端住宅等于一体的大型城市综合体，将成为厚街的新地标，厚街的商业格局也将重新改变。
　　（来源：东莞阳光网）