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亮点
碧桂园、融创、旭辉冲业绩
记者了解到，除万科、保利、中海、恒大维持了20%以上的高速增长外，2013年业绩快速增长的黑马房企还有碧桂园、融创中国、旭辉等房企，1-11月业绩分别同比大增130%、68%、67%。
其中碧桂园以高达130%的增速表现最为亮眼。11月，碧桂园交出了单月销售170亿元的成绩——超过万科的140亿元，成为11月单月全国房企销售冠军；前11月，碧桂园销售额高达967亿元，同比增长130%，合同销售建筑面积约1465万平米，同比增长114%。
以此前11月的月平均销售金额推算，碧桂园将在12月首次挤入千亿军团，一举成为2013年成长速度最快的黑马房企。
据碧桂园总裁莫斌介绍，公司2012年底推行销售激励计划，有效带动了今年的销售额大幅提升。
此外，融创中国、旭辉集团、世贸、华润置地等房企的增长势头也十分迅猛。而中小房企中也不乏黑马，中骏和奥园前11个月的销售增幅更是达到了95%和80%。
自10月单月销售金额冲到全年最高的108.5亿元后，已完成全年目标的融创11月销售金额达67.3亿元，1-11月销售金额达456亿元，同比大增68%；2012年成功在香港上市的旭辉今年是首个上市年，1-11月销售收入达142.5亿元，同比大增67%。
销售增速放缓，提价保利润
从11月披露的业绩看，已完成业绩的龙头房企开始有意放缓销售速度，控制出货量，同时提升售价，以确保利润。
以“万保中恒”四大龙头看，除了保利11月销售额仍维持同比19%的正增长外，万科11月销售140亿元，同比跌18%，而恒大11月销售71.1亿元，同比跌近40%，中海11月则近乎持平。
从销售单价看，以万科为例，万科11月单月销售均价11038元/平米，环比增长7%；而1-11月平均销售价格为11472元/平米，同比上涨6.4%。
中原地产分析师张大伟表示，11月房企销售放缓，大部分是主动刹车，绝大部分房企在前11月已接近完成任务，预计11-12月大部分房企很可能会放缓供应。此外，部分城市最近出台的调控政策对房企增加供应量也有影响。
记者从中银国际获悉，2012年最后两个月楼市的政策和信贷都较为宽松，但2013年却较为严格，近期多个城市升级了调控措施，预计12月的销售将持平或略低于11月。
值得一提的是，随着房企在新盘销售、土地市场上的节节胜利，房企也频频融资补充资金。2013年11-12月，已打通香港上市平台的万科就两度在海外发低息债券，合计近17亿元，票面年利率在4.5%以下，为买地“输血”。（来自：新京报） 共2页 上一页 [1] [2] 揭秘万达、万科、保利、绿城等开发模式有何不同特点 万科等30家房企年内销售已超万亿元 碧桂园增幅最高 万科集团总裁郁亮：最好的管理就是管好自己 万科“乐跑”背后：集团核心正由王石向郁亮过渡 万科王石：向日本学习 不成功都难 搜索更多: 万科 |
