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从目前已经进驻番禺万博商务区的开发商来看，奥园中央广场拟打造30万平方米的综合体，而原来番禺万达广场营销中心所在地也围挡建设38万平方米的四海城，再加上番禺万达广场50万平方米的体量，仅这三个项目的面积就达到了120万平方米，这还没将敏捷广场、天河城计算进来。
此外，中铁建工在今年5月份以折合楼面14194元/平方米的价格万博商业区地块四，创造了番禺商业地王，也将打造商业综合体项目。
而在番禺万博商务区的周边，还有已经运营多年的天河城欧莱斯、海印又一城、万博中心、吉盛伟邦等商业项目，整个区位的客流也仅仅够这几个项目刚刚吃饱，突然涌现这么多大体量的商业体，拿什么来喂饱？
“番禺万博商贸区突然增加这么多大体量商业项目，哪里来这么多消费。以前吃粥的现在变成喝汤了，以前吃饭的现在变成吃粥了，整个商圈的竞争将非常激烈。”韩世同说到，万博商贸区一直号称要超过天河商圈，我觉得不可能，因为所在区域决定只能是副中心，怎么可能在零售商业方面超过天河商圈？
不过，韩世同建议，万博商贸区，加上汉溪长隆商圈以及广州南站，合成一个核心商圈，可以辐射珠三角，“但是不能光盯着零售领域的蛋糕，需加入批发商业，再加上零售和旅游商业，空间大了，蛋糕也大了，就能吃饱了”。
在韩世同看来，万博商贸区需要循序渐进，和天河商圈形成优势互补，而不是竞争关系。（来自：赢商网 记者 陈巧明） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 万达嘉华酒店首次落户南昌 12月13日正式进驻 万达乌龙拿地暗藏“险礁”：底价拿地或是地方政府设局 南京江宁万达广场12月21日开业 体量达55万方 万达三地块被收回：国土部监测到其涉嫌垄断拿地 揭秘万达、万科、保利、绿城等开发模式有何不同特点 搜索更多: 万达 |
