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雅居乐450亿重注云南旅游地产悬念 豪赌还是机遇?
http://www.redsh.com 2013-12-12 红商网 发布稿件

  黄奉潮说,腾冲原乡项目的计划于11月23日开盘,今年第一期开工面积3000亩,由于今年的销售时间只剩1个多月,如在年底前销售能超过5亿元也算满意了。他还透露,总占地面积约1100亩的瑞丽项目也将会在今年年底开盘,计划总投资约50亿元。2014年,雅居乐西双版纳项目将会开盘,该项目位于西双版纳州景洪市嘎洒镇大黑山脚下,计划总投资约200亿元。

  豪赌还是机遇?

  与雅居乐对于云南信心十足形成鲜明对比的是,美银美林在报告中对雅居乐的旅游地产项目表示担忧,称其大举进军旅游地产而忽略刚需的做法,不会为公司带来更高估值。瑞信也在最近的报告中提及,现在并非扩大旅游地产项目的合适时机。更多的人士为雅居乐在云南重注450亿元捏了一把汗。有人据此认为这是一次风险很大的投资。

  然而黄奉潮却认为,雅居乐对于在云南“复制清水湾”计划信心十足。

  黄奉潮对于450亿元的投资额度是否有风险一说,也有自己的看法。他认为,投入不是一次性的,而是滚动开发,是由第一期投入带来的利润再去开发下一期的项目;同时,他强调,投资额度越大,项目周边的配套越齐全,影响力越大,吸引前来旅游和投资的人就会越多。

  最为关键的是,雅居乐经过20多年的经营,已经形成了一套度假物业的管理制度和服务标准,非常了解度假人士需要什么,更加关注什么,对于他们的精神生活也较为了解。在腾冲,雅居乐就为前来投资的人士准备了各种短线旅游观光线路,让人们在踏上原乡之旅的时候,心灵和身心都能够慢下来。

  11月23日,雅居乐云南腾冲原乡首期开售传来消息:200余套单位,2小时内全部售罄,销售金额达3亿元。雅居乐在云南之旅有了一个好的开始。

  而接下来,雅居乐在云南重注的赌局结果如何,还要看雅居乐陈氏兄弟和黄奉潮等人的运作能力了。(来自:时代周报)

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