红商网讯:12月9日,大和发表报告重申华润“买入”评级,目标价由27.2港元,提升4%至28.3港元。
报告称,华润置地现时在内地有4个万象城商场,该公司打算未来几年多开7个万象城商场,旗下深圳万象城的去年零售销售总额达52亿元(人民币.下同)。大和称,该商场为全国顶尖商场之一,预期杭州及沈阳的万象城,亦会成为当地顶尖商场。
大和指出,华润置地旗下商场项目,可巩固该公司未来数年租金收入持续增长,而且旗下优质商场落成,可拉高旗下住宅项目的的价格。
其中,以南宁为例,旗下住宅项目今年销售均价达每平方米2万元,为该区最高纪录。并且,南宁万象城营运的首12个月,零售销售额达17亿元,暂时是二线城市商场首年营运的最高销售额。
但由于二线城市居民消费能力有限,估计每个城市只可容纳1-2个大型商场,只要是首个进入该些城市,就可柯断该市场。而华润置地在4个万象城有大量人力资源,以及强大的租户基础,因此认为南宁万象城,及旗下其他同类型商场均可做到这一点。
因此,大和重申华润“买入”评级,目标价由27.2港元,提升4%至28.3港元。
此外,据12月8日媒体报道,华润置地109竞得的深圳地王项目,华润前海中心于12月7日正式动工,预计2018年5月全面落成。
并且,据相关报道称,华润置地位于深圳的项目今年以来陆续入市,旗下已有华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾等八大项目,总占地面积超过300万平方米,总建筑面积超1000万平方米,总投资超1000亿元。
截至11月底,华润置地2013年度累计实现签约额约623.8亿元,累计签约面积539.1万平米,较去年同期分别增长35.6%和26.7%。
(来源:观点地产网 作者:赵思茵)