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宝能商业下沉三四线 30亿肇庆造环球金融中心
http://www.redsh.com 2013-12-04 红商网 发布稿件

  红商网讯:在宣布斥1200亿元投资商业地产之后,深圳宝能集团宏大的商业计划正在加速推进。

  11月30日,宝能集团斥资30亿元投资肇庆的宝能环球金融中心正式启动开工仪式,这也是肇庆首个航母级城市综合体

  肇庆宝能环球金融中心项目,项目初期建设用地约560亩,总建筑面积约120万平方米,拟打造金融总部、总裁会所、5A级生态写字楼、白金五星级酒店ShoppingMALL、SOHO创意办公、总裁高级住宅区等现代城市高端产品,建成后将成为肇庆新区CBD标志性的商务综合体。

  打造肇庆首个大型城市综合体,宝能集团给予很高的寄望。对此,宝能集团表示,宝能集团将以10个广州天河城的规模和气势,以21年28个城市综合体运营的成功经验,将肇庆宝能环球金融中心打造成肇庆新区CBD商业圈的财富发展中心、水、陆、轨立体交通客流的商业集聚区,现代高端生活的生态区以及改变并引领肇庆品质生活的城市名片。

  另外,宝能集团还透露,投资肇庆、发展肇庆,是宝能集团全国战略的重要组成部分。未来宝能或还将在肇庆投资超百亿元,主要集中在金融地产方面。

  今年9月初,宝能集团也向市场抛出自己的商业扩张计划,计划用五年时间,投资1200亿元,至2018年开发建设40座创新型购物中心,全部统一自持经营。

  据宝能商业蓝图,截至2013年,宝能商业已成功布局深圳、北京上海天津重庆、沈阳、大连、成都、西安、福州、合肥、南宁、乌鲁木齐、石家庄、吉林、扬州、无锡、芜湖、佛山、珠海、韶关、云浮、惠州、揭阳、阳东、肇庆、桂林、赣州等全国28个重点城市。

  而现在已启动的项目有15个,位于深圳、沈阳、天津、无锡、扬州、芜湖、合肥、赣州、南宁、广州、韶关、惠州、云浮等城市,购物中心平均面积为15-20万平方米。

  从宝能布局全国的商业版图来看,不难发现,除深圳以外,大部分的商业投资集中于二三线城市,其中还不乏四线城市,且体量都较大。

  事实上,随着商业地产的过度开发,不少城市的商业已出现过剩的现象,一二线城市已基本饱和,而三四线城市,目前越来越多的开发商也纷纷进驻,抢滩市场,但三四线城市能否消耗那么多的商业仍是一个很大的问题。

  对此,有相关分析认为,上述大部分地区的商业项目需具有良好的商业运营能力,才能保证今后的收益,这对宝能在商业地产的运营和人才方面无疑也提出了更高的要求。

  诚然,宝能集团如此大规模发展与布局商业地产,其未来前景如何,仍存在不少不确定因素,未来的发展需要市场的检验

  【来源:地产中国网综合】

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