资深房地产律师、山东鼎然律师事务所主任律师褚洪文在接受记者采访时表示,开发商未与家乐福签约就大张旗鼓地宣传家乐福入驻,严格来说涉嫌虚假宣传。他剖析,其中有两方面原因,一是搭家乐福的便车,借家乐福的知名度拉动人气;二是宣传家乐福正式入驻能带动商业地产的销售,后者应该是主要原因。
家乐福否认“联手欺诈”,称已要求开发商“撤下广告”
而在很多投诉者看来,运城中央时代广场项目宣传力度巨大,家乐福方面不可能不知情,如果没有家乐福方面的默许,开发商也不可能如此大张旗鼓地宣传,而家乐福方面对此种现象也一直没有采取制止措施。他们由此怀疑,家乐福与开发商之间有利益关联甚至是幕后交易,是合谋“联手欺诈”投资者。
对此,家乐福西北大区张经理否认和开发商“联手欺诈”购房者,但他承认在和开发商谈判过程中,“没有特别强调”未签约前不得借家乐福造势宣传。
褚洪文律师就此分析,作为家乐福,对被开发商拉作促销招牌的行为没有制止,也有两方面原因。
一是开发商借家乐福的旗号宣传,客观上也在宣传家乐福;二是开发商的行为没有对家乐福构成实质性伤害,至少没有造成大的损害。
“在没有确凿证据的情况下,不能断定家乐福与开发商合谋欺诈消费者,但家乐福目前可以说是‘放纵’开发商,就是任其发展,反正出了事也和家乐福没多大的关系。”
不过家乐福方面正试图消除坊间的误解,张经理对记者表示,考虑“发一个声明澄清这个事情”,至于是否会追究开发商责任——如起诉开发商,他表示需要和家乐福相关负责人商量研究。
而在详细询问过家乐福运城发展经理相关情况后,张经理向记者强调指出,已第一时间责成运城当地发展经理和房产商交涉,“让他马上把广告撤下来”。
但截稿前,记者获悉,“运城中央时代广场仍在大张旗鼓地宣传,未见有撤换广告的动作,而且已经开始‘解筹’,和排号购房者正式签合同。”
“开发商不理睬家乐福,家乐福可以登报声明,进而可以起诉开发商,走法律程序。但家乐福未必这么做,因为一是比较繁琐,二是家乐福估计也没有这么大的动力,毕竟对他们的损害不是太大。”褚洪文律师说。 (中国质量万里行) 共2页 上一页 [1] [2] 成都家乐福冷柜现老鼠啃骨头 北京等四地曾现老鼠门 家乐福超市与中信银行推出联名信用卡 沃尔玛、家乐福等零售巨头抢滩中国三四线城市 家乐福真的来温州了! 广州家乐福、永旺等超市加入价格战 或影响盈利能力 搜索更多: 家乐福 |