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集团荫佑
尽管保利置业此次协同集团投资广西还处于框架协议，今后的成败还有待时间检验，但纵观其这些年的快速发展，无不伴随着保利集团的支持与大笔注资。
就在今年11月18日，保利置业还曾宣布，将引入保利集团旗下的保利金控对其位于广州的项目进行增资，以此借助集团的优势和资金实力促进项目更好发展。
而在保利置业早期的成长中，保利集团更是多次向其注入大笔优质资产。
保利置业原名保利香港，前身是一家1973年成立的综合类公司，1993年被保利控股收购，从而成为保利集团旗下的香港上市平台。
从2005年起，保利集团开始向保利置业注入资产，并逐步转型房地产业务。当年，保利置业以5.85亿元向保利集团、保利科技收购所持有的保利上海82%和18%的股权。
通过此次收购，保利置业获得了保利上海位于北京、上海、苏州、武汉和重庆等城市的多个物业，合计111万平方米的住宅及商业项目，以及85.43万平方米建筑面积的储备用地。
2007年9月，保利置业又以总价14.3亿港元向保利集团收购深圳保利100%权益。是次收购完成后，保利置业的净资产和股本实力进一步扩大，到2008年底，保利置业的在建和土地储备项目达到928万平方米，并作为保利系旗下的唯一地产平台进入深圳市场。
在此之后，保利置业在2009年9月又获得集团注入位于上海、深圳、苏州、佛山和海南等地项目，以及位于广州市天河区中信广场若干办公楼面积，增加土地储备约214万平方米，增加投资物业3.8万平方米。
2010年3月，保利置业再获集团注入4个发展项目，其中已取得土地使用权证或成交确认书的地块面积约60.4万平方米，可建建筑面积约150.1万平方米。
至此，通过保利集团的不断注资，保利置业的布局区域逐步扩大，土地储备也急剧增加。而在此基础上，保利置业通过高杠杆和高周转的开发模式使得规模快速增长。
据保利置业最近发布的销售简报显示，其前十月已实现合约销售额约230亿元，同比增长19%，完成全年260亿元销售目标的88.46%，相关机构甚至还预计其今年销售额能突破300亿元。
但伴随着规模的增长，保利置业近几年的负债水平也一直居高不下，今年年中虽有所好转，但92%的净负债率还是处于行业高位。
此前在获集团增资广州项目时，市场分析就曾认为，保利置业在寻求更多资金支持和资源协助之外，对解决一直难降的高负债问题也会有益处。
来自：观点地产网 共2页 上一页 [1] [2] 广州南沙地价突破5字头 保利置业夺地王 保利置业拟出售优质商业物业 为控负债率 保利置业净负债难降 欲出售广州中信广场 保利置业底价7亿竞得佛山17万平商住地 保利置业联手台湾樱花50亿建上海商业项目 搜索更多: 保利置业 |
