红商网讯：11月28日消息，前海再拍卖两块土地，竞投仍然由中资主导。

　　据香港信报报道，该两幅地皮分别由世茂房地产(813)及深圳香江以合共约40亿元(人民币.下同)夺得，后者较底价高逾六成，楼面价高达每平方米2.5万元(约3.2万港元)，超越上次由华润置地(1109)创下的深圳楼面地价纪录，成为新地王。

　　两幅地皮分别位于前海深港合作区19单元3街坊地，同为商业性办公用地，建筑面积分别为15万及6.4万平方米，拍卖底价分别为24.23亿和9.98亿元。是次参与竞投企业的母公司或其实际控制人，必须是在香港注册的企业，亦要在前海注册成立从事特定业务的企业，以及去年资产总值或营业收入不得低于50亿元。

　　楼面价逾2.5万人币

　　据内地传媒报道，其中一幅规模较小的土地，吸引多家企业出价竞投，包括本港上市的莱蒙国际(3688)等房企，经过逾300口叫价，最终由深圳香江以16.3亿元夺得，较底价高出63%，每平方米楼面地价逾2.5万元，打破今年8月由华润置地投得的前海土地楼面价2.167万元纪录。

　　另一幅建筑面积约15万平方米的较大地皮，由世茂房地产、敏华控股(1999)及建滔化工(148)等5家企业角逐，最后由世茂以接近底价24.33亿元(约30.9亿港元)投得，较底价仅高出0.4%，每平方米楼面地价约1.6万元。

　　港发展商再度落空

　　前海一直表示要促进深港合作，昨天是首次推出专门供给香港本土企业竞投的土地，可惜真正属于本港的企业却无一中标。

　　上月底，深圳市前海湾保税港区管理局曾公布，计划于今年底前再向香港本土企业，以公开方式出让两幅位于前湾片区的地块，该两幅地皆位于前海深港合作区前湾片区的7单元，建筑面积分别为33万及13万平方米，定位为综合发展区，主要发展金融拓展等功能。

　　早于今年7月底，前海开始推出土地供市场竞投，迄今成功出让5幅土地，但全部由内地企业投得。首两幅位于桂湾片区的土地，均由内房卓越地产分别以72亿及52亿元投得，每平方米楼面均价高达19758元及19304元。其后于8月中再推出同区另一幅土地，由华润置地以109亿元投得，创出深圳地王纪录。
　　（腾讯财经）

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