红商网讯:国内房地产行业的专业住宅开发商万科开始向商用地产发力。万科第一个购物中心——位于北京昌平的金隅·万科广场将在本周三开业,未来万科将在北京至少落成4个大体量购物中心,投资总额约100亿元。
万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆告诉记者,目前万科在北京共有4个商用物业项目,物业面积约为50万平方米,投资总额将达100亿元。这些商用项目北京万科将采取“轻资产”策略。“金隅万科广场项目预计2014年净租金将在8000万元至1亿元之间,北京这几个商业项目若将来都开业了,每年将收取租金3亿元至4亿元,但这并不是最终的追求。”毛大庆表示,他的目标是把这些项目资本化,然后万科参与运营,收取管理费。由于
综合体集中了优质土地资源和大量资金,一旦过剩引发泡沫破裂,反而会造成叠加浪费,其后果将比住宅市场更严重。“我可以肯定,论建筑水平,昌平金隅万科广场不在北京已有的购物中心的平均线以下。”毛大庆说。
(来源:北京青年报 记者:范辉)