红商网讯：周二，绿地集团内部人士向大智慧通讯社透露，对于借壳金丰投资，绿地集团内部的定位已经基本明确，意在实现集团整体上市。
金丰投资一位内部知情人士周二则向大智慧通讯社透露，如果绿地集团重组需要，金丰投资将有可能出售旗下现有资产来“腾壳”。相关资产中的大部分，由大股东上海地产集团购回的可能性比较大。
国内知名投行一位内部人士表示，上市之后，绿地集团的资本运作会方便不少，业绩看多的概率较大。对于持有绿地集团股权的天宸股份应该也是利好。
绿地集团欲整体上市
据大智慧通讯社了解，绿地集团将利用金丰投资实现集团整体上市，绿地香港则将作为绿地集团在港重要融资平台，重点负责华南地区的地产业务。
周二上午，绿地集团内部人士向大智慧通讯社透露，对于借壳金丰投资，绿地集团内部的定位已经基本明确，意在实现集团整体上市。
对于未来绿地集团在香港的上市平台与金丰投资的业务区分，该人士指出，绿地香港主要是公司在福建、海南等华南等地区的房地产业务；欲借壳金丰投资则是要实现绿地集团的整体上市。
该人士还告诉大智慧通讯社，绿地集团此前整体上市步伐缓慢，集团内部将之归因与政策大环境的因素，非外界猜测的复杂股权问题。
随着近年来房地产调控政策背景的逐渐转变，绿地集团在资本市场的运作也越加频繁。
有券商房地产研究员指出，近年来，高层关于房地产调控的思路似乎有所转变，着重建立房地产调控长效机制，改变以往以“堵”为主的行政调控方式。
金丰投资最新发布的公告显示，绿地集团借壳金丰投资一事，重组框架方案已初步达成，涉及房地产、能源等多种行业，数百家企业法人。
金丰投资或清壳，中华企业潜在受益
金丰投资一位内部知情人士周二上午向大智慧通讯社透露，如果绿地集团重组需要，金丰投资将有可能出售旗下现有资产来“腾壳”。相关资产中的大部分，由大股东上海地产集团购回的可能性比较大。
“不过，相对于绿地集团注入的资产规模，公司(金丰投资)的资产相比之下是很小的。”上述金丰投资内部人士表示，“具体的资产处置工作目前还没明确方案。”
作为上海地产集团旗下另一家上市平台的中华企业，有望凭借大股东承诺，在未来获得注资。
中华企业2013年中报显示，在控股股东解决同业竞争的承诺方面，上海地产集团承诺在未来2－3年内，上海地产集团将对下属从事房地产开发业务的公司采取改制、业务重组、资产转让。
随着金丰投资的重组，中华企业将成为上海地产集团旗下唯一的上市平台，也成为上海地产集团旗下地产资产注入的最优选择。
中华企业董事长朱胜杰就曾表示，大股东上海地产集团有意将旗下房地产资产注入中华企业，但由于近几年房地产行业的宏观调控，使该举措的进展稍显缓慢。
大智慧通讯社梳理后发现，截止到2013年中期，金丰投资旗下合计主要子公司11家，合计净资产达15.58亿元；自主开发房地产项目4个，合计投资金额预计达38.83亿元。
天宸股份坐享利好兑现，未来角色未定
天宸股份作为绿地集团社会股东，目前持有绿地集团2.89%股权，绿地集团若成功实现整体上市，天宸股份将迎来利好。
天宸股份一位高管向大智慧通讯社表示，公司短期内，并没有减持绿地集团股权套现的计划。
该高管同时表示，由于目前绿地集团与金丰投资的重组方案还未确定，绿地集团上市之后，公司(天宸股份)在绿地上市平台中所能发挥的作用，目前尚无法定论。
公开资料显示，截至目前，天宸股份合计持有2.89%绿地集团股权。这部分股权为天宸股份在2013年中期贡献了3419.68万元收益。
另据绿地集团方面披露的最新数据，2013年前三季度，绿地集团营业收入已超2200亿元，据此乐观计算，天宸股份2013年前三季度能够获得来自绿地集团的股利分红，已超2012年全年。
国内知名投行一位内部人士表示，上市之后，绿地集团的资本运作会方便不少，业绩看多的概率较大。对于持有绿地集团股权的天宸股份应该是利好。
来源：大智慧阿思达克通讯社
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