红商网讯：西安民生25日晚间发布公告称，公司与长春美丽方购物中心签订委托管理合同，由西安民生对美丽方进行经营管理。因协议双方同为海航集团下属企业，为同一实际控制人，此举主要是为了解决同业竞争问题。

　　根据协议，委托管理费以固定管理费和营业收入的百分比孰高为原则收取，若委托期内年营业收入在 5 亿以内，固定管理费为 500 万元/年，年营业收入的 2%高于固定管理费，则按年营业收入的 2%收取;若委托期内年营业收入在 5 亿以上，固定管理费为 1000万元/年，若年营业收入的 1%高于管理费，则按年营业收入的 1%收取。本次为公司首次与美丽方签订委托管理合同，因此关联交易约定的委托管理费以固定管理费和营业收入的百分比孰高原则收费。

　　资料显示，美丽方购物中心成立于 2002 年 4 月，系一家大型综合商业购物广场，位于长春市朝阳区崇智路 58 号，属长春重庆路商圈。最近三年无营业收入，目前处于筹备期，尚未正式营业。预计美丽方自 2013 年起，近三年的年营业收入平均值不会超过 5 亿元，按每年营业收入 5 亿元估算委托管理费为每年 500 万元。

　　另外，西安民生当晚还发布公告称，公司与海航旗下另一企业兴正元购物中心也重新签订了委托管理合同，委托管理费以固定管理费和营业收入的百分比孰高原则收费，约定固定管理费为 1000 万元/年，若年营业收入的 1%高于管理费则按年营业收入的 1%收取。

　　据披露，兴正元购物中心最近三年一期的营业收入分别为：2010 年营业收入 5.33 亿元，2011 年营业收入 7.13 亿元，2012 年营业收入 8.86 亿元，2013 年 1-9 月营业收入 6.97亿元。近三年公司收取兴正元购物中心的委托管理费分别为：2010 年委托管理费 250万元，2011 年委托管理费 505.28 万元，2012 年委托管理费 319.41 万元。
　　（中国证券报 万晶晶）

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