红商网讯：一年多前，海宁市区海昌南路自华润超市以南，商业气氛还比较沉寂，营业店面屈指可数。自今年下半年以来，随着临近银泰城12月中旬开业，各路商家纷纷入驻开业，餐饮店、酒店、KTV、足浴店、汽车销售及装潢店、服装店等把附近的街铺占得满满当当，形成了“一铺难求”的局面。

商家傍“大款”，坐等繁华

近日，记者分别走访了嘉贝大酒店、江南春、兰桂坊、名都饭店等。嘉贝大酒店负责人吴先生说，将酒店开在城南，就是看好金融中心、人民医院、银泰城等集聚影响力，较之市区其他区域，这里商圈优势凸现，理所当然成为最佳选择。

江南春负责人胡先生说，选址在城南，主要是受到银泰城的影响，至于与银泰城餐饮商户的竞争，胡先生很淡定，“由于餐饮价格、特色等定位不同，况且周边将来有那么多的住户和商户，只要努力经营就行。”

兰桂坊于去年5月份开始营业。总经理王先生说，他有开分店的打算，首选肯定也是城南。名都饭店比兰桂坊开业还早半年，该店负责人说，当时海昌南路行人都不多，现在一到晚上，车子都没地方停了。

李先生是第一批购买银泰商铺的业主之一，他当初购买主要是考虑资金的安全和保值。短短半年多时间过去，如今已有多人与他联系商铺转让和承租，“大家都看好这里的商铺！”他兴奋地说。

王小姐是做餐饮生意的，她购买了银泰城两间商铺，现在门店的设计已经做好了，她说：“期待早日开业。”

钟先生在外地投资多处商业地产街铺，他对商业地产颇有研究。“商铺投资的最大风险在于城市规划，如果商铺处于核心商业规划之外，未来变数就很多；其次，室外商铺是否能充分享受购物中心内的客流也是成败的关键。”他表示，市政府对城南商业区的长远规划和银泰城本身的聚客效应，最大限度地减少商铺投资的风险；其次，银泰城利用空中连廊，把街铺与购物中心相连，为客流共享提供了可能。不过他对迅速升值还是持谨慎态度，认为关键还要看银泰城主力购物中心的经营情况。

以银泰城为中心，城南商圈雏形初现

随着银泰城开业日期的临近，其主体购物中心商业规划和品牌落位逐渐呈现。据银泰城相关人士介绍，在银泰城13万平方米的购物中心，除家喻户晓的银泰百货外，还有传奇影院、大型生活超市、知名餐饮和品牌服装店等，其中餐饮、娱乐等体验式业态将成为吸客的主力军。银泰对品牌的掌控能力和运营管理经验，有信心带给海宁人全新的生活体验。

市服务业发展与粮食局有关负责人介绍，引入银泰城是市委、市政府从海宁城市未来商业发展的战略高度所作出的选择，它将发挥城南板块商业繁华的引导作用，作为主力商家与北侧已营业的金融中心、市人民医院（上海长海医院海宁分院）一起，推动海宁城南新商业格局的形成。

城南商圈喊了很多年，都让人感觉城南要崛起。但事实上，城南的商业一直不温不火，人们还是习惯将工人路、华联周边视为商业中心。但目前工人路拆迁改建，银泰城即将开业，城南商业的确让人嗅到不一样的气息。特别是银泰城，作为大型商业综合体，其购物、餐饮、娱乐、办公、居住的吸附能力不可小觑。杭州城西银泰城开业首日吸客20多万人，11月16日银泰百货杭州武林店店庆创出1.5亿元销售额新高，如此盛况不仅让周边商户增加信心，也让人们萌发了几许期待。

（来源：海宁日报）

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