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中都置业与中都百货似乎紧紧连在了一起。
信托贷本金2亿
金谷信托为中都百货融资时，曾对中都百货的营收有一个乐观的预期。
当时，金谷信托预计中都百货2012年可实现的销售收入为6.8亿元，实现净利润7485万元，而2013年净利润比2012年增长约15%的至8608万元，预计中都百货2012年和2013年的净利润合计将达到1.6亿元，完全可以覆盖8680万元的本息。
但实际情况比金谷信托之前的预期差了太多。
据金谷信托的公开资料显示，2013年第一季度，中都百货净利润为453万元，同比增长了118.8%，而第二季度，净利润为726万元，同比仅增长了4.5%。计算可知，中都百货2012年前两季度的净利润分别仅为207万元和695万元，合计为901万元。
这意味着要想达到之前的净利润预期，中都百货2012年下半年的净利润必须达到同年上半年的7倍，2013年下半年净利润必须达到同年上半年6倍，这对于中都百货来说困难显而易见。
单就2013年上半年来说，中都百货获得的净利润也难以覆盖信托利息的支付。2013年上半年，中都百货支付金谷信托利息354万元，支付中铁信托利息877.5万元，合计为1231.5万元，超过了同期营业净利润1179万元。
实际上，中都百货不仅面临净利润严重低于预期，而且还有高负债率的隐忧。
据了解，在金谷信托、中铁信托进入中都百货之前，中都百货的负债率已经超过了80%。截止2012年4月，中都百货的总资产为4.45亿元，负债为3.73亿元，负债率83%，净资产仅为0.72亿元。
截至2012年年末，中都百货的负债率也一直处于80%的水平，净资产维持在0.7亿元左右。而今年以来，中铁信托、金谷信托至今未对外公布中都百货相关的资产负债数据。
记者多次致电金谷信托董办及信托经理，但截至发稿前，电话均无人接听。
而目前，中都百货名下的信托贷款本金总计为2亿元，其中金谷信托的7000万信托贷款期限为18个月，将于2013年11月底到期，兑付日期逼近。
（理财周报 记者 袁盼锋）
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