红商网讯：11月17日消息，华润深国投信托有限公司发起“华润信托·鼎新108号深圳(楼盘)宝能地产股权投资集合信托计划”，计划募集36亿基金。

　　大概两三个月前，一位三方销售的朋友跟我说，有一家北京的房地产公司肯定有问题。

　　根据公告，此次信托计划的优先级固定信托收益的预期收益率为：如信托计划存续期年，为固定收益：300万以下：8.6%/年。而300(含)-1000万，则9.1%/年;1000(含)-5000万则9.3%/年;5000万(含)以上则为9.5%/年。如果信托计划存续期超过2年，延长期内优先级固定信托收益的预期收益率均上调1%/年，以实际延长天数计算。

　　此外，优先级浮动信托收益则预计为：在此信托计划未触发对赌条件、信托计划存续期超过2年的情况下，可能产生浮动收益，浮动收益视信托计划终止时处置目标股权的收益水平而定。如信托计划终止时目标股权投资增值净收益超过设定值，则优先级与劣后级按2比8分配目标股权投资增值净收益超过设定值的部分。

　　计划还显示，此次2亿元的优先级资金将用于向宝能地产增资，持有宝能地产18%股权，并用于深圳宝能公馆项目开发建设;而16亿元则用于宝能地产赣州(楼盘)项目的开发建设。

　　据悉，宝能集团旗下共有四大核心业务，具体为综合物业开发，现代物流，文化旅游和金融。其中，综合物业开发为宝能集团的支柱型产业之一。

　　此前9月初，宝能商业管理公司总经理张春昊透露，宝能计划将用五年时间，投资1200亿元，至2018年开发建设40座创新型购物中心，全部统一自持经营。

　　目前宝能集团在商业方面的产品是以宝能命名的四大产品线，具体为"宝能环球汇"、新兴城市综合体"宝能天地"和"宝能广场"、欢乐社区型的"宝能新都荟"。其中，已经建成并开业的购物中心项目有2个，包括深圳南山allcity和深圳龙岗allcity。(来源： 观点地产网)

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