红商网讯：11月5日，碧桂园分别以低价1.8亿元和2.6亿元竞得慈溪观海卫1302#和1303#两幅地块。记者从慈溪市国土资源局了解到此地块成交楼面价仅为1958元/平米，出让面积总计178.5亩。这是碧桂园首次入驻宁波地区拿地，也是慈溪市今年第二大体量的出让地块。

两幅地块均为商住两用，其中城镇住宅用地为70年产权，建筑密度要求小于等于30%，容积率要求大于1.0，小于等于1.9，绿地率要求大于等于30%。

甬城首秀产品的思考

据碧桂园慈溪项目营销总监莫志愿透露,该项目位于观海卫新城居住区，并将打造成观海卫新城的居住中心。对于项目设计，碧桂园将会发挥自身优势，带来更具创新力的建筑理念。此外，碧桂园今后计划将在宁波甚至慈溪建造城市展厅，成为大家更多了解碧桂园的一个平台。对于产品的定位，户型以及项目的硬件配套等，莫总监表示暂时保密，但项目绝对值得期待。

虽然项目被遮上一层“神秘面纱”，但是碧桂园在广州、济南、兰州等多个城市，包括杭州碧桂园项目，均是走高端路线。预计慈溪的项目也将打造为高端产品。此外，从成交均价看，1958元/㎡的均价与中心城区相比，在土地成本上占据很大优势，可以预见，碧桂园带来的将是高性价比的产品。

首战慈溪 碧桂园有考量

进入宁波市场，首站选择慈溪，其实碧桂园也有自己的考量。近年来，慈溪市中心城区整体发展和东西部地区的不断崛起，像绿城、华润、金地、龙湖等全国知名品牌房企纷纷开始抢占这个市场。目前这些房企均开始布局自己的项目，如金地的鸿悦项目、华润的凯旋门项目、龙湖的香醍漫步项目等。

据观海卫镇政府招商项目负责人介绍，“在拍下我们新城这两块地之前，碧桂园也考察了我市其他很多地块，观海卫的卫星城市区位优势和强劲产业支撑是他们做出最终选择的主要因素。” 而碧桂园的加入也是进一步增强城市集聚功能。

（来源：新华网）

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