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多年前，著名经济学家郎咸平曾以李嘉诚的和记黄埔为例，谈论过企业的多元化经营战略。当时他表示，和黄涉足的每个行业都只不过是平均水平，但整体业绩却好于其他很多企业。原因之一就是所涉及业务财务上的相互补充。比如和记黄埔当年曾从事零售和医药行业，其中零售行业利润很低，但经营性现金流充足;医药行业利润虽然很高，但由于尚处经营性现金流常年为负。上述两个行业的组合，一定程度上令和黄的现金流量取得了平衡。
兰州大学工商管理学院教授张涛认为，如果矿泉水业务经营顺利，矿泉水和房地产开发两块业务也能形成现金流的互补。
关于企业的多元化经营策略，郎咸平还曾提出过另外一个理论，就是当一个行业的业绩开始出现下降时，公司投资的另一个行业能迅速增长，来弥补行业业绩下滑带来的风险。
上述理论可以运用到恒大身上。
此前，多家机构都发布研究报告认为，最晚五到十年，中国房地产市场的规模增长就会放缓，行业将不可避免地遭遇“天花板”。而在此之前，房企必须迅速找到第二主业，以避免房地产行业一旦下滑可能产生的收入下降。
正是基于这一战略考虑，诸如万科等房地产企业才会积极试水包括银行在内的诸多新业务。恒大的多元化经营，显然是立足于五到十年以后提前作出的战略布局，一定程度上确保了恒大长远的稳定财务业绩。
盛富资本与协纵国际总裁黄立冲向记者表示，“经过近十年的高速发展，一些龙头房企的规模已经很大，今年内销售额达到千亿的房地产企业或将达到七家，如此庞大的规模要想持续性发展，单靠房地产市场显然困难。参考长江实业、新鸿基等香港地产巨头的发展历程可以发现，房地产企业必然会从单一经营向多元化发展过渡，万科与恒大率先走出了这一步。”
宋延庆则指出，与其他房企涉足的金融业容易受到国家监管不同，恒大的多元化业务虽然与房地产直接相关度并不高，但无论是体育运动、文化娱乐、健康消费均属于政策扶持或者国家新兴产业，这些行业未来不仅不会受到严厉监管，相反还有可能获得政策扶持。 共2页 上一页 [1] [2] 恒大投资百亿“试水” 欲趁热加速变现268亿品牌价值 恒大地产推出高端矿泉水“恒大冰泉” 售价3.8元 恒大地产为萧山项目发起信托计划 拟融资10亿元 恒大地产九月报出炉 “金九”销售未及8月 恒大地产现金余额419亿 销售面积三年连第一 搜索更多: 恒大 |
