11月5日，鸿伟摩尔受邀考察湖州城市综合体项目。该项目东依人民路，西为天坪路，北侧胜利路，以35万方磅礴体量雄踞安吉人民路中央商圈。项目分为南北两区，由15幢建筑组成，未来将建成集购物、娱乐、办公、居住、休闲等多功能于一体的市中心首席城市综合体。开发商希望借助鸿伟摩尔的专业力量，为其提供项目商业策划、招商代理、运营管理等全程服务，实现项目持续良好经营，同时实现项目开发的最大价值。

　　针对该项目，鸿伟摩尔与开发商进行了详细沟通，并在开发商的陪同下，对项目地块及周边初步勘探。随后，鸿伟摩尔对项目的整体操盘思路提出：城市综合体在国内三四线城市主动布局，不仅看中其短期内聚集的大量购买需求，更因为这是房企的长远计划。但城市综合体的发展应该与产业支撑相配套，如安吉这样的经济发达、旅游发达的三线城市，大型商业地产的发展空间较大。且本项目是安吉市中心的首席综合体，位置优越，交通便利，商圈成熟，人气充足，这对本项目来说都极为利好。但好地段并不代表每一个商业项目都是成功项目，真正成功的项目，是从项目拿地到项目定位、项目规划、项目招商、项目销售、项目运营、项目管理等，均在专业团队的指导下步步为赢的过程。

　　从开发企业角度来说，商业地产当然强调物业的投资回报，但一味追求短期利益势必增加项目后期的运营风险。不管是为了实现资金的快速回笼，还是为了实现项目开发的最大价值，都必须通过前期详尽的项目所在城市的宏观环境、项目周边区域的中观环境、项目本体条件的微观环境研究的基础上，找出本项目机会点和空白点，并对项目准确定位和规划，这是项目前期策划中的重中之重。也是项目后期招商、销售、运营的必要前提。而本项目现在已经建成，更需要与专业的商业策划公司合作，不断优化整合各类商业资源及运营策略，，实现开发商、投资者、经营者、消费者各方共赢。

　　通过双方坦诚交流，初步达成了合作意向。双方就当前市场形式和发展趋势，如何通过有效的策略进行最佳的商业策划、营销策划等方案展开了深入讨论。开发商对鸿伟摩尔的专业观点极为首肯，并希望与鸿伟摩尔尽快达成项目全程策划合作方案。目前合作方案正在进一步深入。

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