红商网讯：随着城市板块的扩张,让城市繁华地段寸土寸金，难求一席之地;相反一些偏远板块略显冷清，部分市民选择偏远地段置业，社区配套的短缺日渐凸显。而对于这类偏远地段的居民来说，“城市综合体”概念的提出对商业落后的地域是一大利好。

　　所谓的“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

　　作为南昌城市综合体的始祖，象湖新城南昌小商品城是个典型的成功案例，包括商务酒店、高级公寓、国际会展中心等众多业态合一，可谓是中部地区当时最大的商贸平台。以后就有了红谷滩的万达广场、联发广场、绿地中央城、铜锣湾广场及世茂天城等;市中心有了恒茂梦时代广场、樟树林、蓝天碧水购物广场等。

　　如今，城市综合体将其触角伸向了南昌欠发达地带——京东板块。作为南昌市极具潜力地段，艾溪湖的旖旎风光、绝佳的居住环境和亲民的置业价位承载着无数南昌人的安居梦。绿地集团首先在艾溪湖以南建筑起该板块首个城市综合体——绿地新都会，随后其他开发商蜂拥而至。新都会项目超大体量，富含普通住宅、商铺和写字楼项目，百米远之外的高新绿地中心双子塔与划破云际的摩天楼红谷滩绿地中心东西遥望。

　　艾溪湖以北并不是块富饶的地带，仅有少数开发商涉足，万科四季花城、保利东湾、恒大名都等知名大盘如今已售罄或接近售罄，可优异的销售成绩并未给该地段带来应有的商业气息和足够的人气，楼盘附带商业不足，难以吸附大量目光。现在,绿地和万科两业界大佬看准商机，投入绿地玫瑰城和万科海上传奇两个分量充足的城市综合体项目，其中44万m2的万科海上传奇注重办公和生活细节，以海派生活为主题;而绿地玫瑰城体量更大，达65万m2，是全国首个以爱为主题的复合型住宅社区，涵盖大体量的主题商业街、地标性写字楼、顶配星级酒店以及经典法式住宅楼。

　　据悉，万科海上传奇和绿地玫瑰城将于近期相继首推，两个城市综合体的问世，弥补了艾溪湖以东商业和办公区域的空白，未来城东的繁华皆在于此。
　　（爱房网 王宇超）

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