一、事项概述

　　经公司第九届董事会2010年第三次临时会议、2010年度股东大会审议通过，公司向陕西中贸房地产开发有限公司(以下简称“陕西中贸”)租赁其欲在西安市长安北路投资兴建的大型购物中心的商业房屋南区商业主楼部分区域，租赁期限为20年，20年租金总额约为78660.8万元。有关事项见2010年7月1日、2011年4月9日的《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站。根据双方签订的《租赁合同》及其补充协议，公司已支付陕西中贸500万元定金。截至目前，该项租赁物业尚未交付。 考虑到近两年我国经济形势、消费环境及该项目所在地竞争格局等发生较大变化，经公司审慎研究，拟与对方友好协商解除该项租赁，并授权经理层办理解除协议磋商、签署及履行等相关事项。 公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于解除租赁合同的议案》。该事项将提交公司股东大会审议。

　　二、解约主要内容

　　1.同意解除双方签订的《租赁合同》及补充协议，终止履行。就《租赁合同》及其补充协议谈判、签署及履行过程中出现的违约责任互不追究，双方均不需承担《租赁合同》及其补充协议所产生的任何法律责任和赔偿义务。 2.由于陕西中贸按租赁合同约定对租赁标的建设是应公司要求进行设计施工，租赁合同的解除将对陕西中贸造成经济损失。公司拟总计向陕西中贸支付人民币1000万元整作为全部补偿，公司已经支付陕西中贸的定金500万元等额抵顶上述补偿款。

　　三、解约对公司的影响

　　由于市场形势的变化，公司若继续推进该项目，招商及运营难以达到预期的效果，一定程度上会影响银座在该区域的品牌形象树立，同时开业成本增大、投资回收期变长。

　　解约拟支付的1000万元，将计入营业外支出，会减少本年度利润总额。 特此公告。

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