|
虽然该项目尚未正式开工建设，也无施工企业入场，现场甚至看不到关于该项目的开发商、施工单位、工期等公示牌，但是泰达美源已经在准备销售，售楼人员介绍：“今年11月初就能确定销售价格进行销售，明年12月份交房。”
房地产业连续2年收入为0
泰达股份的业绩亏损，早在几年前便埋下隐患。2007年，泰达股份持股51%的南京新城发展股份有限公司(以下简称“南京新城”)在南京江宁经济技术开发区启动建设总规划面积6平方公里、总投资250亿元的江苏软件园吉山基地。
与此同时，2007年3月，南京新城与扬州市广陵新城投资发展有限公司(以下简称“广陵新城”)，共同出资1亿元注册成立扬州泰达发展建设有限公司(以下简称“扬州泰达”)，其中南京新城持股55%，广陵新城持股45%。
2007年4月，扬州泰达便启动建设总面积为12.5平方公里的扬州广陵新城，全面负责广陵新城的策划、规划、基础设施建设、市政配套建设、产业园区建设、商业办公配套建设等。
泰达股份官网显示，截至2011年底，扬州泰达在扬州广陵新城已累计投资50多亿元，开发建设了总体量32万平方米的江苏信息服务产业基地(中国声谷)、百万平米安置幸福小区天顺花园和广福花园、环球金融城、交通银行[0.48%资金研报]金融服务中心等项目，建成道路18公里，完成拆迁120万平方米，建成景观30万平方米，疏浚整理河道7公里，建成各类桥梁十余座。
2010年，南京新城又在大连启动总投资25亿元的北方生态慧谷项目，预计2017年竣工。2011年，其又在大连拿下总投资27亿元的三幅地块，并启动总投资6.6亿元的大连市城市中心区生活垃圾焚烧处理项目。
由于泰达股份的第一大主业“区域开发与房地产”业务中，一级土地开发和市政基础设施配套等业务均投资巨大、回报期长，以至于对泰达股份的收入贡献较小，从2009年至2012年，批发业始终是泰达股份收入的最主要来源，而房地产业贡献的收入占比从2009年的1/10，降到2010年的1/20。
泰达股份财报显示，2009年和2010年，其房地产业收入分别实现约4.1亿元和4.3亿元，虽然泰达股份2010年营业收入由2009年的约46亿元增长到70亿元，但是净利润却由29.7亿元下降到28.7亿元，同比下滑3.5%。
人事大动荡
在业绩下滑之际，泰达股份进行了一场涉及众多高管的人事大调整。
2011年5月，58岁的泰达控股原董事长、党委书记兼泰达股份董事长刘惠文离任，曾任天津中环电子信息集团有限公司副总经理、49岁的张秉军接任泰达控股董事长、党委书记，曾任天津塘沽八中团委书记、45岁的张军接任泰达股份董事长。
与刘惠文一同离职的还有原泰达股份董事许育才和邢吉海、独立董事罗永泰和徐春利、监事穆强和于洪，以及财务总监贝瑞臣。
在八大高管离职后，曾任天津开发区总公司计财处干部、同样45岁的马军升任泰达股份副董事长，泰达控股副主任马恩彤和泰达集团投资中心经理李萌接任董事，天津财经大学中国经济统计研究中心主任肖红叶和财政部财科所财务会计方向博士生导师陈敏成为新的独立董事，38岁的赵春燕升任财务总监。
然而，年轻的新管理团队，并没有扭转泰达股份业绩下滑的不利局面。泰达股份财报显示，2011年和2012年其房地产业收入由2010年的4亿多元却骤降为0，2011年泰达股份归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润实现1.5亿元的亏损，同比下滑2倍多;2012年更是出现约2亿元的亏损，同比下滑约220倍。“2012年由于国家宏观政策尤其是房地产调控进一步深入，货币政策持续收紧，使得公司的经营面临严峻挑战。”泰达股份在发给经济观察报的书面回复中称，“尽管公司进行了努力，尽管房地产业务取得了一定的拓展，但是由于投入扩大、财务费用大幅增加和其他产业未能实现预期目标，导致公司出现了1.96亿元的亏损。” 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 3.5亿转售股份 万通地产泰达城项目收官 天津泰达MSD滨海伊势丹正式开业 泰达集团抽身 天津易买得或走拆分出售老路 天津泰达MSD绿游天地购物中心今天开业 天津泰达迎宾国际公寓烂尾危局 悲剧不断上演 搜索更多: 泰达 |
