红商网讯：2013年9月30日无锡第24号国有建设用地使用权挂牌出让成交公告顺利出炉，6块土地均为底价拍出，虽无溢价情况，但不乏看点。其中XDG-2013-32号地块以23980万元的价格被无锡八佰伴生活广场有限公司拿下，这是预示着八佰伴要入驻锡山区?与此同时，锡山高铁商务区发展迅速，吸引大批知名房企入驻，此次江苏华西集团又拿两地，区域内或添高端低密度项目。

　　XDG-2013-32号地块位于锡山区锡沪路与柏庄路交叉路口西南侧，地块面积为61000㎡，土地用途为商业、办公用地，容积率≤3.2-3.6，绿地率<55%，起始拍卖价为23980万元，八佰伴生活广场有限公司低价拍得，无溢价情况。

　　地块原为锡山体育场，今年年初锡山区土地推荐会上已经吸引了众多房企的关注。而后锡山区政府发布消息称华地控股集团拟定计划，投资东亭建设一座20万平方米的高档休闲娱乐购物中心，而八佰伴正是华地集团旗下品牌。预计东亭很快将会形成以高档购物中心，城市综合体及各种多元化商业载体集中的数百万级商业规模区域。

　　此次土拍除了八佰伴入驻锡山区之外，华西集团也大手笔拿下锡山高铁商务区地块。土拍中XDG-2013-34号和XDG-2013-35号地块分别由江苏东宝置业有限公司及江苏华西同诚投资控股集团有限公司拿下，而两家企业均属于江苏华西集团。

　　34号35号两幅地块紧邻，总面积约为152054㎡，其中XDG-2013-34号地块位于锡山区高铁商务区新华路东、山河路南，容积率为≤1.8-1.9，土地用途为居住用地，折合楼面价为2214元/㎡。XDG-2013-35号地块虽然为居住商业混合用地，但是其商业面积要求不超过总核定建筑面面积的10%，且容积率≤1.5-1.6，基本可以确定为低密度住宅项目。地块位于锡山区高铁商务区新华路与山河路交叉口东侧，起始出让价为21420万元，折合楼面价约为2350元/㎡。

　　目前高铁商务区已经有大批知名房企入驻，区域内在售项目包括碧桂园、红豆香江豪庭、龙湖九里香堤等，高层产品均价在7500元/㎡左右。随着区域内基础设施及商业配套的不断完善，房价依然有不小的增值空间。
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