红商网讯：目前，恒大已经完成其在一线城市的布局，进入全国140余座城市，拥有260多个项目

　　近日，中国房地产领域最具权威和影响力的两大品牌价值榜单相继发布。凭借规模效益等诸方面的卓越表现，恒大集团品牌价值延续近年的高增长态势，激增至267.83亿，摘得中国房企品牌价值“四连冠”。

　　9月12日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会在京举行，会议发布了《2013中国房地产品牌价值TOP10报告》，恒大连续第四年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10冠军。

　　9月17日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布了《2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，给予恒大品牌价值的测评额达267.83亿元，再创新高。 4年增3.2倍

　　报告显示，恒大从2009年首度入围中国房企品牌价值前三甲开始，品牌价值延续高增长态势，企业发展呈现出以规模扩张带动品牌扩散、品牌优势显著驱动业绩快速增长的特点。

　　值得一提的是，从2010年至今，恒大连续4年高居《中国房企品牌价值TOP10》榜首，创造了4年增长3.2倍的品牌价值增长奇迹。恒大的销售面积连续三年稳居全国第一位，销售额稳居前三甲。

　　据了解，作为目前中国发展速度最快、规模最大、在建面积最多的龙头房地产企业，恒大目前已完成一线城市的布局，进入全国140多个城市，拥有260多个项目，实现了企业与产品“双金品牌”的全国落地，创造了行业瞩目的销售业绩。

　　恒大半年报显示，2013年上半年，恒大实现营业收入419.5亿元，位列全国第一;企业总资产大增38.6%至2745.9亿元;净利润增15.8%至65.1亿元,是万科1.4倍。

　　在持续为股东创造价值、为客户提供精品的同时,恒大还积极践行企业社会责任，在诚信纳税、体育、文化、慈善公益等多元化领域取得企业品牌新突破：恒大2012年全年纳税额135亿元;恒大女排夺得女排亚俱杯冠军，广州恒大足球队在中超、亚冠等赛场上连奏凯歌;恒大电影投资拍摄的《天台爱情》刷新票房纪录，文化产业发展迅猛;慈善公益事业累计捐款超22亿元，全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印六获“中华慈善奖”。

　　此外，上述研究报告还显示，尽管2013年上半年房地产市场环境持续变化，但品牌房企通过企业良好的品牌优势提升客户忠诚度、聚集社会资源、扩大市场优势与市场份额，恒大、万科等行业龙头继续成为2013年中国房地产行业领导品牌，引领行业步入品牌竞争的新时代，企业发展呈现出以品牌优势驱动业绩增长等特点。

　　2012年以来，十家全国品牌企业的销售均价与全国相比始终保持了1倍上下的销售溢价率，全国品牌企业和区域品牌企业2012年销售额增长率均值为28.63%和22.99%，分别高于同期全国房地产销售额增长率18.62和12.97个百分点，2013年上半年的销售额增长率分别高达50.54%和47.78%，品牌领先优势明显。

　　多元领域创新

　　参与研究的多名专家评委认为，当前房企的生存压力随着政策与市场的变化而加大。品牌作为房企差异化战略的标志与实现扩张的通行证，所体现的正是企业在参与行业激烈竞争过程中的市场号召力，以及抗击政策与市场风险的核心竞争力。恒大在以行业瞩目的速度取得快速发展的同时，连续四年荣获中国房地产品牌价值桂冠殊荣，正是其作为标杆房企整体实力与市场竞争力的有力证明。

　　业内人士指出，恒大在通过打造民生产品、展示行业领先业绩、推广先进管理模式与诚信经营理念、企业员工的强大执行力与传播优秀企业文化、全面突破多元化领域等途径实现自身品牌价值整体提升的同时，也对整个房地产行业的发展起到了标杆示范作用。持续跃升的品牌价值不仅帮助恒大的企业品牌形象享誉海内外，也带动了公司业绩在严厉宏观调控下保持逆市增长。

　　半年报显示，截至2013年6月30日，恒大现金余额419.7亿元，达到公司上市以来最高水平，位列行业第一，较2012年同期增长69.6%;加上未使用的银行授信额度394.8亿元，总共拥有可动用资金814.5亿元，较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下，恒大有望成为第一家可动用资金“近千亿级”的房企。

　　受益环渤海经济圈，业内看好台湖投资前景

　　9月17日下午，由全联房地产商会主办，泰禾集团协办的2013台湖区域论坛在京开幕。包括住建部政策研究中心主任秦虹在内的多位业内专家就环渤海经济圈影响下的台湖区域发展、产业升级、商业现状、投资机遇等话题展开深入探讨。

　　秦虹在演讲中表示尽管当前长三角、珠三角、环渤海是我国相对比较成熟的城市群，但其发展远远没有达到应有的程度，未来发展空间仍然较大。她以日本为例介绍道，“1950年时，三大城市群占日本人口的比重是36%。而到2000年时，日本总人口增长50%，三大城市群的人口增长了1.1倍，占总人口的比重增长到了51%。”

　　因此，她认为如环渤海这样“城市密度大的城市群未来发展空间更大，其投资价值亦更大。”

　　同时，受益于环渤海经济圈急速发展的影响，位于京城东南五环外的环渤海高端总部基地也成为近期推动台湖区域走热的一大关键。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，去年下半年以来台湖作为北京土地市场最热门区域，其价值洼地的特征已经显现。随着一批品牌企业的入驻，对于未来该区域的开发、投资以及价值提升应给予更多关注。

　　秦虹亦透露，今年年初住建部政策研究中心曾对北京市40个重点镇做过全面系统研究，并根据经济基础、资源条件、区位优势等指标建立定性和定量模型，在最终排序中，台湖处于第一类具备优先发展小城镇之列，具备较大发展潜力。
　　（来源：理财周报 作者：李劭婷）

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