红商网讯：业内人士指出，这两年不少零售商都将面临租赁期满的局面，今年以来已有不少“关门”现象出现，面对租金飞涨，商业零售企业或将陷入“关店潮”。
　　
　　据了解，在接二连三关闭门店的同时，乐购也在选择合适的位置开设新的门店，如今年新开的宁夏店、豫园店等。张衡年/摄影

　　继乐购镇宁店在5月31日关门后，乐购进入中国市场后的首家门店、位于长宁国际体操中心的乐购长宁店日前也贴出了“谢幕”公告，宣布将于9月21日结束长达15年的营业。乐购方面表示，关门是因为卖场租约即将在9月底到期，但仍在和业主方协商。业内人士指出，这两年不少零售商都将面临租赁期满的局面，今年以来已有不少“关门”现象出现，面对租金飞涨，商业零售企业或将陷入“关店潮”。

　　“乐购长宁店感恩15年，热情谢幕，9月21日结束营业倒计时”。商报记者日前在乐购长宁店的门口看到，三四块大广告牌摆放在门口，宣布长宁店将在9月21日结束营业，全场商品5折起销售。而为了方便周边居民，9月22日到30日期间，长宁店将运行乐购宁夏店和大渡河店的免费班车，10多名消费者则正在门口排队兑换会员积分。

　　记者在店内看到，部分货架已经搬空，由于一些商品的打折促销力度颇大，调味品、食用油、酒类、洗涤用品、饮料等货架基本空空如也。不少商铺正打折促销，引来不少购买者。收银台前则排起了长队，消费者的提篮、推车中都堆满了货品。

　　一名工作人员向记者表示，乐购长宁店开业以来，生意始终不错，但是现在租约就要到期了，所以只能做出停业的决定。 相关工作人员表示，月星环球港里面新开了乐购宁夏店，长宁店的顾客今后可以去那里购物，而长宁店的店员也会被安排去新店工作。

　　今年5月31日，也是因为租约到期，乐购关闭了其位于静安区的乐购镇宁店。当时，就有消息传出，位于长宁国际体操中心内的乐购卖场也将于年内关店。

　　知情人士表示，长宁店是乐购在中国开设的首家门店，盈利状况较好，但因物业改建以及租约到期等原因，本月即将关闭。对此门店的关闭消息，乐购方面表示，长宁店的租约签了15年，今年9月30日到期，所以卖场停止营业，但这并不意味着就此关门。“毕竟这是乐购在中国的首家门店，我们希望能够保留。目前还在和业主谈，去留还是未知数，具体决定迟些将会公布。”

　　据了解，就在接二连三关闭门店的同时，乐购也在选择合适的位置开设新的门店，如今年新开的宁夏店、豫园店等，这也显示出其对上海市场仍然持有信心。

　　上海市商业经济研究中心首席研究员齐晓斋认为，目前乐购长宁店协商的主要内容估计就是租金。“乐购长宁店位于内环附近，地理位置优越，由于靠近中山公园商圈，近年来周边租金高企，对乐购造成不小压力。他建议，“双方未来可以根据营业额的升降来考虑租金额度，而不是采用定额租金。”

　　此前，沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花等等频频在全国各大城市曝出“关店”消息。业内人士表示，不断飞涨的商业地产租金，是我国近期零售业出现“关店潮”的最主要原因。据悉，乐购上海镇宁店10年前以每年52万元的租金租下店面，并一次性付清了10年的租金，但现在年租金已涨到174万元，涨幅超过两倍，加上人工成本节节攀升，导致乐购选择关店。

　　上海华联吉买盛副总经理王幼告诉也表示，吉买盛大批店面今年租约到期，租金价格至少翻了一倍以上，部分网点如果无力承受涨价只能关门。

　　业内人士指出，大型商业房屋租赁期限一般为10年到15年，2002-2005年是连锁企业开店最快时期，相当部分门店租期10年，最近两年集中续租，租金将会成倍增长。租赁期满后，大批无力承受续租期租金飞涨的商业零售企业可能陷入“关店潮”。
　　（上海商报 记者 叶尧）

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