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红商网讯：昨天下午，浙中地标项目———义乌世贸中心邀请房地产业界大鳄聚首义乌，共话城市地标及金融商务区(FBD)发展等话题。作为本次论坛的关键词，“浙中地标”、“义乌首个城市综合体”、“大嘴任志强”，着实吸引力十足，与会嘉宾超过千人。
由央视资深新闻人董倩主持的“特邀嘉宾风云对话”环节，将论坛气氛推向高潮。嘉宾们普遍认为，义乌世贸中心的应运而生，符合义乌城市发展、商贸转型、能级提升等方面的现实需要。
大嘴任志强开炮：
今年房价稳中有升
在此次论坛的特邀嘉宾中，华远地产董事长、绰号“大嘴”的任志强颇受到场嘉宾关注。就像他一贯的发型一样，“任大嘴”风格不改，在论坛上以理性而冷峻的口吻评论中国房地产业的政策导向和发展前景。
任志强说，义乌是中国市场经济和城市化发展道路的典型代表，义乌恰巧证明房地产是城市化发展不可或缺的手段。从目前情况看，固定资产投资仍然是拉动经济增长的最大动力，而消费增速正在下滑。
在解释2007年、2010年房价大涨的现象时，任志强引用其研究数据表明，只要是土地供应连续两年出现下滑，第三年房价必然出现上涨，这两次房价上涨正因如此。从目前情况看，在政策调控背景下，全国不少城市出现新“地王”，也是源于这段时间土地购置面积增速的不断下滑。而调控始终围绕如何抑制需求，而不是疏导需求，所以难以控制房价涨势。
按其理论，任志强预计，房地产今年总体将保持平稳发展，更为重要的是，价格将稳中有升。想要调控房价，任志强认为，还是取决于长效机制，如土地制度、市场开放、房产税、保障制度等。
新爵会：
新光地产业主的“娘家”
借助本次论坛，新光集团还对外宣布成立“新爵会”，与会嘉宾与周晓光、虞云新一起参加了该组织的启动仪式。“新爵会”的成员是新光集团旗下地产物业的业主，未来将享受新光集团联盟商家的优惠待遇。有意思的是，这引起了董倩的关注，对于加入“新爵会”她颇为期待。
这是城市发展的呼唤
本次论坛可谓“大牌”云集，除了大嘴任志强、义乌本地房产领军人物虞云新，还有央视知名主持人董倩。作为资深新闻人，董倩在主持“特邀嘉宾风云对话”环节时，仍然秉承一贯的“刨根问底”风格，紧紧围绕义乌为何要投建包含“浙中第一高楼”的地标项目———义乌世贸中心展开追问，并首先把问题抛给了参与此次论坛的义乌市委常委、义乌商贸服务业集聚区管委会主任王奎明。
王奎明表示，作为改革开放30年18个典型城市之一、国际贸易综合改革试点城市，义乌取得如今的成就，最核心的推动力来自市场和民众，市委、市政府承担更多的是发展“推力”作用。在传统发展模式局限性增大、产业及城市转型迫切需要新的引擎之际，义乌需要规划、打造金融商务区这一全新的服务平台，来顺应城市发展的需要。
复地集团董事长张华显然同意上述说法。他认为，地标的含义应分两种，一是区域的精神地标，二是实体的标志性建筑。正如法国的知名城市综合体的拉德芳斯，它是巴黎城市发展到一定阶段的产物。义乌作为改革开放的先驱城市，发展至今需要将其精神内核实体化，于是呼唤地标性建筑———义乌世贸中心的诞生。
面对董倩的一再追问，新光集团总裁万厦房产总经理虞云新也以实在的口吻回应：事实上，从开发商成本及利润角度考虑，投建义乌世贸中心这一高楼集群，投资运营成本比一般项目更高，但义乌需要这座地标，市场需要城市综合体，而公司也有能力承担这一重任;另外义乌土地资源稀缺，人口密度大，向天空要空间，是大势所趋。
这是能级提升的呼唤
由于市场规模的不断扩大，义乌城市人口不断积聚，中心城区人口不下百万。此外，义乌在人均收入、经济规模等方面领先全国其他县级市。可以说，义乌已从之前的浙中小县发展成为在全球都具备一定影响力的国际化城市。然而，从基础设施等方面考量，义乌的城市能级仍然不高。
与会嘉宾认为，义乌金融商务区及其核心项目世贸中心的投建，是对义乌城市能级不断提升需求的呼应。相信，金融商务区和义乌世贸中心的建设，将进一步带动义乌现代金融、现代商贸、现代服务业的发展。 共2页 [1] [2] 下一页 浙江桐乡世贸中心引8大品牌 雷迪森酒店11月封顶 纽约世贸中心造价超38亿美元 成最贵办公楼 重庆世贸中心整体出让失败 重新分零拍卖 南京河西CBD开建308米世贸中心大楼 泉州世贸中心奠基 预计2012年10月开业 搜索更多: 世贸中心 |
