年中报显示,上半年,公司的平均融资成本由2012年年底的3.77下降至3.57%,而行业平均融资成本为11%。
零售业与商业地产加速整合
在华润加速布局商业地产的同时,集团其他业务也在与地产业务产生更积极的互动。
6月17日,华润置地发布公告称,王印辞任董事会主席、执行董事等职务,原华润置地董事总经理吴向东将接任董事会主席一职。
同时,公告还宣布,董事会将有两位新董事加入。其中,唐勇将任华润置地执行董事和董事总经理,王宏琨将任执行董事以及董事会副主席。
而唐勇早前曾有多年在华润物业工作的经历,王宏琨则在华润万家以及华润投资分别有高管经历。
外界纷纷猜测,跨行业高管进入华润置地,或加速华润置地多元化发展步伐,尤其是零售和商业地产的整合将会进一步加深。
华润置地最著名的战略无疑是“集团孵化模式”,而在这一模式基本成型后,华润集团的大平台也为华润置地提供了更多的整合机会。
此前,有资料称,华润旗下的商业地产品牌欢乐颂,是由华润置地与华润万家协同发展的,定位为住宅加大卖场的商业项目,目前已在鞍山、合肥、哈尔滨等地试点。而万象城城市综合体则定位相对高端,进驻了华润万家超市的三个高端品牌OLE超市、Pacific Coffee、V IVO。而华润置地所开发的大型楼盘,也均有华润万佳超市的进驻,为居民提供零售服务。
此次王宏琨的调入更加证实了这一猜测。
社科院研究员彭澎曾对媒体表示:“华润的零售业与商业地产是密切联系的。华润将大型卖场结合到自身的城市综合体之中,将自持的商业地产提供给大型超市使用,在租金成本不断上涨的今天可以减低零售业的经营成本。而大型超市等零售的进驻也带动了商业地产的人气。”
宋延庆表示,“华润旗下有多条产业链,这种整合实际上早在几年前就开始了,毕竟华润是一个战略和利润导向型企业。而行业内也普遍看好像华润、中粮这样拥有多条产业链的公司做综合体,相比之下更有优势。”
而对于华润万家是否会进驻华润旗下另一产品线五彩城,华润置地内部人士告诉地产中国网:“从目前来看,已开业的北京五彩城尚未与华润万家有任何关联,但接下来开业的可能多少会与华润万家有些联系。” (地产中国网 张治东 石青玲) 共2页 上一页 [1] [2] 华润置地济南投资350亿元 打造3.15万亩旅游地产 华润置地全年有望达650亿 商业地产拓展步伐加快 华润置地拿下深圳前海地王 启动巨额融资计划 华润置地109亿元拍出“深圳新地王” 华润置地再传融资 万象城加码二、三线市场 搜索更多: 华润置地 |