红商网讯:这里曾是老合肥人记忆中的“倒蛋基地”,昔日市民吃的鸡蛋大都从这里批发出去。如今,这里衰落成破烂城中村。今日,合肥市蜀山区“五里洼城中村”改造动迁将正式启动。该项目将采取“净地上市”的方式,未来将先建设回迁楼,并规划建设商业中心,成为合肥南七商圈的副中心。改造后,蜀山区将在合肥市率先消灭二环内所有的“城中村”。
“倒蛋基地”衰落为城中村
昨天下午,在肥西路与太湖路交口西南侧的五里洼城中村,沿太湖路一段,有大大小小几十个废品收购店。店家将废纸箱、废海绵、废木材等物品堆积在店门口,几乎挡住了人行道。
往城中村里走,一股酸臭混合着霉味扑鼻而来,狭窄的道路泥泞不堪。城中村里楼与楼之间的距离很窄,最宽的有3米多,窄的地方只有不到1米。再加上空中搭着凌乱的电线,倘若发生火情,消防车很难驶进去,存在安全隐患。
紧邻五里洼的张小郢,从上世纪80年代开始,曾是合肥赫赫有名的“倒蛋基地”,合肥人吃的禽蛋,大都是从这里批发出去的。从2001年开始,随着专业化批发市场的建立,“倒蛋基地”逐渐走向衰落,现在虽然仍有少数商户从事禽蛋批发、加工,但早已不成气候。
听说要改造居民很期待
王国英今年72岁,一辈子都住在王小郢。她家有2层楼,除了自己和子女居住外,其他的屋子都租了出去。“听说这边要改造了,我心里既期待,又有点害怕。”老人说,“我在这里住了一辈子了,虽然对这里有很深的感情,但我也想换个好的环境,安享晚年。”
而张小郢的大多数居民都把房子租出去,房租是收入来源之一。居民张大姐说,他们都靠收房租过日子,最担心城中村改造后,会失去收入来源。“如果拆迁补偿合适,我们也是很乐意配合改造的。”
“城中村改造工作成功与否,关键在于能否得到群众理解和支持。”蜀山区稻香村街道办事处主任郝明昨天介绍说,城中村内房屋出租率达九成以上,加上流动人员,人口达2万余人,人员租住复杂,且多为低收入群体。此番改造,经三榜公示通过审核的住户有1566户,人口4981人,红线范围内小产权房共37户,约120人。经过前期工作,目前群众支持率已达90%以上。
未来将成南七商圈副中心
“五里洼城中村”紧邻中国科技大学西校区,东起金寨路西侧,西到合作化南路,太湖路两侧分为张小郢、槽坊郢、臧洼、五里洼四个居民小组三大地块,总面积约196亩。拆迁后,这里将是城区内一块颇具投资价值的土地。作为目前蜀山区城中村改造的头号工程,该项目采取“净地上市”的方式。
据介绍,拆迁后,这里的居民将在改造范围内实现回迁安置,拟规划建18栋回迁楼,3500多套房屋,打造一个人文环境优雅的精品住宅小区。预计未来2到3年内,居民便可回迁。同时,回迁小区周边还将规划建设配套集商务、教育、娱乐等功能为一体的商业中心。此外,蜀山区将依托周边中科大、IT市场等区位优势,力争将该地块打造成为南七商圈副中心,环科大知识经济圈IT集中区。
(安徽商报 曹辉 梅竹 罗天元 武鹏 周健)